3%.COM DRAGUIGNAN Au coeur de la ville de Draguignan,sur une rue à sens unique, proches de toutes comodités, nous vous invitons à découvrir ce duplex en parfait état. Situé à 15 minutes de la gare TGV LES ARCS, la possibilité de rejoindre les plages de FREJUS( 25 minutes) mais aussi les GORGES DU VERDON( 30 minutes) place cette ville au coeur de la Dracénie. Dans un immeuble cossu, vous serez emballé par ce duplex de 116 m2 ( 93 loi CARREZ)au troisième étage. La qualité d'ensemble de cet immeuble rassure par les prestations que nous allons découvrir. Une magnifique porte d'époque nous permet de pénétrer dans un hall d'accueil. Un escalier aux marches recouvertes de tomettes, permet l'accès aux étages supérieurs. Entièrement refait, la cage d'escalier laisse passer la lumière naturelle. Au troisième étage, nous sommes au bout de notre montée. L'entrée de l'appartement nous permet de découvrir une belle pièce à vivre. Donnant sur la rue principale, la luminosité tranche avec le coin cuisine amménagé donnant sur la partie arrière de l'immeuble. Une belle chambre côté rue, avec une salle de bain privée (lavabo et douche) est agencée avec un grand rangement, permettant de limiter les besoins de meubles. Une seconde chambre donnant sur l'arrière également dotée d'une salle de bain avec douche bénéficie d'un grand dressing.Un coin laverie et autre permet à cet ensemble un espace surprenant. Par un escalier d'intérieur, nous terminons notre visite par une chambre mansardée. Agréable, un grand rangement est possible dans la partie basse de la pièce, donnant la possibilité de bénéficier de la totalité de la surface. Une petite porte donnant à un grenier rampant nous laisse le choix de stocker si besoin. Alors pour les amoureux de la vie citadine, ne pas passer voir ce bien serait fort dommage. Alors ne tardez pas car ce bien enchantera plus d'un. Chauffage au gaz Eau commune avec compteur individuel. Fenetres double vitrage Syndic bénévole Taxe Foncière 820 euros Charges mensuelles 60 euros Contactez Francis FOUQUET 06 52 20 48 47 3%.COM IMMOBILIER Réseau national à honoraires réduits 3% TTC
191 580 € | 93 m² | 4 pièces
| | Visite Virtuelle - Publié le 11/05/2012
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