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A VENDRE - MAISON DE MAITRE DANS L'ALLIER - CUSSET GRANDE MAISON DE MAITRE XVIIIème (sur bases XVIème) de 300m² habitables sur terrain de 975m². Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée - grand salon de 46m² très lumineux avec belle cheminée et parquet - Salle à manger de 30m² - Cuisine avec accès extérieur - Salon/chambre de30m² - salle d'eau Le rez-de-chaussée a été entièrement rénové avec beaucoup de soin et dans l'esprit de l'époque. Très beaux éléments : parquets, cheminées, boiseries et moulures. 1er étage : - 5 chambres de 23, 20, 15, 15 et 13m² - Deux salles de bains - Chaufferie 2eme étage : - chambre de 20m² avec cabinet de toilette - grenier aménageable de 70m². Electricité entièrement refaite dans toute la maison. Nouvelle chaudière au gaz de ville (2004). Prévoir travaux de rafraîchissement dans certaines chambres et salles de bains. Cave à vin au sous-sol, garage dans le jardin. Jardin entièrement clos avec puits. Grande maison familiale avec beaucoup de charme dans un environnement sans nuisances, à deux pas du centre-ville.

A VENDRE - MAISON DE MAITRE DANS L'ALLIER PROCHE GANNAT SUPERBE MAISON DE MAITRE 1870 en parfait état de 11pièces principales pour 300m² habitables sur terrain de 1.5ha. Grange et dépendances. Rez-de-chaussée : - vaste hall d'entrée avec son carrelage d'origine donnant sur un superbe escalier en pierre de Volvic - séjour de 45m² avec cheminée - chambre de 25m² - cuisine de 15.5m² - salle d'eau et toilettes Le séjour et la cuisine donnent sur une grande terrasse orientée à l'ouest. 1er étage : - quatre chambres de 25, 20, 17.5 et 17.5m². Chacune avec sa salle d'eau. 2eme étage : - bureau - deux petites chambres - grande chambre - salle d'eau avec WC - petit grenier Caves sur toute la surface avec véritable cave à vin. Chaufferie au fuel. DEPENDANCES : - Grande grange aménagée avec un garage et un atelier. - Abri pour trois voitures. - Box pour deux chevaux. Grand terrain clos de 1.5 ha avec jardin, potager et pré d' un hectare bordé d'un ruisseau. La maison a été entièrement réaménagée récemment avec de belles prestations. Décoration moderne et lumineuse. De nombreux éléments d'époque ont été conservés : cheminées et sols. A la sortie d'un petit village, l'environnement est calme et sans nuisances. Belle vue dégagée à l'ouest. Commerces à deux kilomètres. Le bourg touristique de Gannat est à 7 km et propose tous les commerces et services de proximité. Gare SNCF et accès autoroutier.

A VENDRE - MOULIN DANS L'ALLIER - BOURBONNAIS Ancien MOULIN MINOTIER de 750m² et sa maison de meunier entièrement rénovée de 150m² sur terrain de 6300m² en bord de rivière. Maison du moulin : Rez-de-chaussée : - Salon de 16m² avec sa cheminée - Salle à manger de 18m² - Bureau de 16m² - Cuisine - WC et appentis 1er étage : - 4 chambres de 7m², 16m², 17m² et 20m² - Salle de bains. Cave de 42m². Combles aménageables de 50 m². Le Moulin : - 1er étage : 244m², - rez-de-chaussée de 256m² - rez-de-jardin de 250m², salle des machines. Gros œuvre en bon état. Garage de 100m² au sol et grande hauteur, fosse. Etage de 100m². Gros œuvre en bon état. Divers appentis et anciennes écuries. Grands volumes permettant divers projets. Proche commodités et grands axes de circulation. Environnement agréable avec le moulin qui domine la rivière.

A VENDRE - CHATEAU DANS L'ALLIER - AUX CONFINS DU BOURBONNAIS ET DU LIMOUSIN CHARMANT CHATEAU des XVI° et XIX° siècles de 380m² habitables et ses nombreuses dépendances. Sur terrain de 7ha environ. Le Château : Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée traversant avec beau plafond à la française peint - grande cuisine - office et chaufferie (fuel et bois) - salle à manger de 34m² - grand salon de 35m² avec beau parquet et cheminée - petit salon de 25m² avec parquet et cheminée 1er étage : - 7 chambres (3 de plus de 20m², 4 de plus de 10m²) - dégagements, rangements - salle de bains - salle d'eau - 2 toilettes Combles : - grand volume aménageable de 53m². Le château a conservé de nombreux éléments authentiques mais mérite d'importants travaux de modernisation et de mise au confort. Toiture soigneusement suivie et fenêtres tout récemment changées en double vitrage. Les dépendances : - Gite de 45m² habitables avec séjour/cuisine, chambre, salle d'eau et toilettes. - Gite de 40m² habitables avec séjour, chambre, cuisine et salle de bains. - Gite en duplex de 58m² habitables avec au rez-de-chaussée séjour et cuisine, à l'étage deux chambres salle d'eau et toilettes. - Très belle chapelle de 38m² au sol. - Garage. - Ecuries. - Remises. Bonne activité des gites par le bouche-à-oreilles qui pourrait se développer facilement par un effort commercial accru. Terrain de 7 hectares de prés et bois. Vue dégagée, environnement tranquille et sans aucune nuisance. Proche d'un village touristique avec tous les services et les commerces de proximité. Accès facile par l'autoroute A71 (15km).

A VENDRE - CHATEAU DANS L'ALLIER - BOCAGE BOURBONNAIS - A TROIS HEURES DE PARIS CHARMANT CHATEAU XVII-XIXème de 300m² habitables, sur 2.3 ha Rez-de-jardin : - Entrée avec vestiaire - ancienne cuisine aménagée en buanderie - chaufferie - salle de billard. - Appartement autonome comprenant séjour, chambre, cuisine, salle de bain et WC. - Bel escalier à vis en pierre. 1er étage (étage noble) : - cuisine aménagée de 30m² - grande salle à manger de 42m² avec superbe parquet, cheminée et donnant sur un grand perron extérieur à double escalier - salon avec cheminée insert. - Chambre avec salle de bains et toilettes. 2eme étage : - chambre de 22m² avec salle de bains - chambre/bureau de 27m² décorée de style empire - deux chambres de 16 et 17m² - chambre de 10m² aménagée en dortoir alpin - salle de bain - douche et WC Grande comble de 92m² aménageable et à la belle charpente en carène de bateau. Ensemble entièrement rénové il y a une dizaine dannée (toiture, électricité, chauffage). Décoration soignée dans l'esprit des lieux. Dans le parc, ancienne tour défensive datant de 1623, fermette avec maison d'habitation (à rénover), grange à usage de garage et dépendances. Terrain de 2.3 hectares en prés bois et jardin. A la sortie d'un village avec tous les commerces et services de proximité. Accès facile par l'A71 à 15 kms.

A VENDRE - PROPRIETE DANS L'ALLIER - ENTRE MOULINS ET VICHY ET A 3,3 h DE PARIS PROPRIETE DE 21 ha dont quatre étangs de pêche pour 10ha avec luxueuse maison contemporaine de 440m² en parfait état et ses dépendances. Piscine. Superbe vue. LA MAISON : Rez-de-chaussée : Salon de 43m², salle à manger de 19m², cuisine de 39m² avec coin repas, office, salle d'eau et rangements. Hall d'entrée de 27m², chambre de 34m² avec dressing et salle de bains, bureau de 24m², rangements, chaufferie et toilettes. Grande terrasse devant la façade sud de la maison. Belle vue dégagée sur les environs. Etage : Grande mezzanine de 28m² dominant le hall d'entrée, 4 chambres de 14, 16, 17 et 26m², 4 salles de bains, grenier/bureau de 23m², toilettes et nombreux rangements. Prestations de toute première qualité. LES DEPENDANCES : - Maison de gardien (100m²) : Au rez-de-chaussée : entrée, living de 35m², cuisine, cellier, rangements et toilettes. A l'étage : 3 chambres, salle de bains, grenier et rangements. - Garages : un garage fermé avec mezzanine et pièce aménageable, un garage fermé et chauffé, un abri pour trois véhicules. - Atelier, chenil, piscine avec terrasse, grand local technique et vestiaire. LES TERRES : Etangs : (env.10ha). Quatre beaux étangs aménagés pour la pêche et la pisciculture, empoissonnés en brochets, carpes et tanches (4-5 tonnes par an). Quelques très gros spécimens préservés.

A VENDRE - MAISON DE MAITRE AUX CONFINS DU PUY DE DOME ET DE L'ALLIER - DANS UN GRAND BOURG DE LA VALLEE DE LA SIOULE MAISON DE MAITRE XVIIIème de 320m² entièrement rénovée de façon luxueuse sur terrain de 1600m² avec piscine. Rez-de-chaussée : - hall d' entrée - séjour de 28.5m² - cuisine aménagée de 6m² - salon de 27m² - dressing - salle de bain - Avec entrée indépendante : deux pièces de 26m². - Chaufferie (et pompe à chaleur et chaudière d'appoint au fuel). - Garage de 49m² Etage : - chambre de 9m² - chambre de 15m² - bureau de 13.5m² - salle de bain - grand salon de 32m² - chambre de 19m² - salle de bain - Grenier aménageable au-dessus du garage. Maison soigneusement rénovée avec des prestations de première qualité. Jardin clos avec grande piscine et appentis pouvant servir de salle à manger d'été. Dans un petite rue calme et sans nuisance.

A VENDRE - MAISON DE MAITRE BOURBONNAISE DANS L'ALLIER - BOURBONNAIS - PROCHE DE ST POURCAIN SUR SIOULE BELLE MAISON DE MAITRE BOURBONNAISE DU XVIIème de 220m² soigneusement rénovée. Dépendances. Terrain de 1730m² LA MAISON: Rez-de-chaussée : - entrée de 5m² - bureau de 21m - chambre de 15m² - pièce à vivre de 32m² avec buanderie et salle à manger d'été. - chaufferie (fuel) 1er étage (étage noble) : - escalier extérieur avec belle rampe en fer forgé permettant d'atteindre le hall d'entrée avec penderie - cuisine de 16m² avec belle cheminée en pierre de lave ayant conservé son four à pain. Authentique « potager ». - grand séjour/salle à manger de 43m² avec belle cheminée. - suite parentale avec chambre de 17m², salle d' eau, toilettes et rangements. Beaux plafonds à poutres apparentes. 2eme étage (sous combles) : - trois chambres de 15, 15 et 12m². - salle d'eau avec WC. Isolation phonique et thermique. - Au-dessus, grenier de rangement. Maison minutieusement rénovée en préservant les éléments authentiques. Prestations de qualité. LES DEPENDANCES : - Grande grange de 130m² au sol et 7m² de hauteur au faitage. Toiture et voligeage suivis. Coin atelier. En dessous, superbe cave à vin voutée. - Appentis couvert de 25m² pouvant servir de terrasse d'été. - Abris de rangement. Puits. Terrain arboré et clos de 1730m². Dans un hameau tranquille et sans nuisance. A moins de 5km de St Pourcain et de ses commerces et services de proximité.

A VENDRE- HOTEL PARTICULIER DANS L'ALLIER - VICHY - A DEUX PAS DU CENTRE THERMAL - EXCLUSIVITE EXCEPTIONNEL HOTEL PARTICULIER du XIX° de 375m² habitables entièrement rénové. Sur terrain de 550m². Piscine et dépendance. Rez-de-Jardin : - séjour/salle de projection de 40m² - salle de bain - dressing - pièce avec attentes pour kitchenette - chaufferie (gaz de ville) - local technique piscine - pièce de rangement Rez-de-chaussée (surélevé par rapport à la rue) : - grand hall traversant donnant sur l'escalier central à la rampe en fer forgé. - D'un côté, un double salon de 49m² - De l'autre, deux bureaux de 17 et 20m² 1er étage : - grand séjour de 54m², orienté à l'est. - Coin cuisine. - Grande chambre donnant sur le jardin à l'ouest avec balcon de 9m². - Toilettes. 2eme étage : - sous les combles, trois chambres de 16, 22 et 28m² et une salle de bain. Dans le jardin entièrement clos de murs et soigneusement paysagé : - Accès voiture avec portail électrique. - Un atelier d'artiste sur deux niveaux. Attentes pour salle de bain ou kitchenette. - Une piscine de nage de 14x2m. Rénovation récente, de toute première qualité, privilégiant les volumes et la lumière grâce à son orientation est-ouest. Environnement privilégié, sans nuisance, dans un quartier prestigieux, proche de tous les commerces et activités.

A VENDRE - CHATEAU DANS L'ALLIER- AU COEUR DU BOURBONNAIS ET A TROIS HEURES DE PARIS SUPERBE CHATEAU XVème (ISMH) et des dépendances, le tout parfaitement rénové sur une propriété de 23ha. Au bout d'une belle allée cavalière bordée d'arbres majestueux, s'ouvre une large cour rectangulaire avec à l'est, le château dont le corps de logis est flanqué de deux belles tours, avec au-delà ses douves en eau et le parc du château. Au nord et au sud deux longs bâtiments des communs ainsi qu'un pigeonnier. LE CHATEAU : Rez-de-chaussée : grand hall traversant et accédant à un bel escalier à vis en pierres. Séjour de 60m² avec cheminée gothique magistrale et plafond à la française. Cuisine aménagée dans la tour sud. Chambre du propriétaire de 43m² avec cheminée et plafond à la française, salle de bain dans la tour nord. La façade à l'est donne sur une terrasse avec un pont qui enjambe les douves en eau et permet d'accéder au parc du château. Etage : grande salle de 62m². Chambre de 43m², petite chambre de 12.5m². Deux chambres dans les tours. Salles d'eau, toilettes et dressing. Combles : aménageables de 145m². LES DÉPENDANCES : Aile nord : grand appartement de 115m² comprenant au rez-de-chaussée, séjour et cuisine ; à l'étage trois chambres et une salle de bain. Appartement de gardien de 107m² comprenant cuisine, séjour, chambre et suite avec chambre salle de bain et dressing. Garage et atelier. Aile sud : grange de 136m², deux étables de 65m² chacune, garage de 52m². Grande cave. Pigeonnier attenant. Dans la cour, une fontaine et un puits. L'ensemble des bâtiments a été entièrement restauré aux plus hauts standards. Toutes les couvertures sont neuves et les charpentes modernisées. Les éléments authentiques ont été valorisés et un accent particulier a été mis sur les matériaux avec l'apport de bois exotiques et de qualité. Les habitations disposent de chauffage central (pour le château, géothermie), isolation soignée et alarme (le château). L'électricité, plomberie, sanitaires et cuisines sont neufs. Le parc, le château, la cour et ses dépendances ainsi que la'llée cavalière sont inscrits aux Monuments historiques. LES TERRES : Sur un total de près de 23 hectares, 12 ha sont en cultures affermées. Trois étangs de 4200, 5000 et 8000m² ont été creusés et l'un dentre eux est alimenté par un ruisseau qui borde le côté nord de la propriété. Possibilité d'acheter en sus un gite à 150m à l'est du château (avec entrée indépendante). Au rez-de-chaussée : garage, séjour avec coin cuisine, chambre avec salle d'eau et WC. A l'étage, grande salle de jeu, chambre salle deau et toilettes. Terrain de 2500m².