2 annonces Achat Maison civrac sur dordogne

CIVRAC DE DORDOGNE, cette magnifique demeure a conservé tout le charme de ses éléments anciens et la rénovation entreprise a su en respecter l'esprit tout en apportant confort et modernité. Baignés de lumière, tous les lieux de cette maison vous séduiront par leurs volumes et leur cachet. Le hall d'entrée est somptueux. Sa double porte à cannelures, ses carreaux de ciment et son large escalier de pierre donnent immédiatement le ton et l'ambiance : nous sommes dans l'authenticité de la maison d'un propriétaire terrien de la fin du 18e siècle. Ce hall dessert par de jolies portes à boiseries les deux pièces de séjour d'environ 30 m² chacune où de très belles cheminées de pierre fonctionnent parfaitement. La cuisine aménagée et équipée complète le rez-de-chaussée et appporte une multitude de rangements. Eclairée par une large fenêtre cintrée, elle donne aussi accès à une agréable terrasse couverte où vous pourrez installer d'immmenses tablées. A l'étage, quatre chambres confortables permettent de loger une grande famille ou d'envisager une activité de chambres d'hôtes. Ceci d'autant plus que l'actuel 'jardin d'hiver', véritable pièce coup de coeur avec son espace de 33 m², ses immenses baies vitrées, ses poutres et ses pierres apparentes, peut être utilisé différemment. Une salle de bains, une salle d'eau et deux wc permettent quant à eux d'éviter les 'embouteillages' matinaux... Les 220 m² d'ores et déjà disponibles ne vous suffisent pas ? Vous en voulez plus ? La réponse se trouve dans le prolongement de notre bel escalier de pierre avec son jumeau en bois qui dessert un grenier de 90 m². Les ouvertures en façade, la hauteur dégagée sous la belle charpente permettent d'envisager tout type d'extension. Et pour en rajouter encore, cette demeure de maître se complète d'environ 220 m² de dépendances en pierre dont un garage, une grange et deux pièces surmontées d'un grenier. Le grand jardin de 3450 m² entièrement clos possède un puits qui en assure tout l'arrosage. Vous profiterez d'arbres fruitiers en pleine production et par dessus-tout d'arbres d'ornement centenaires qui ajoutent un plus indiscutable à l'atmosphère à la fois intime, protectrice et majestueuse du lieu. Véritable maison passion, elle n'attend plus que vous et votre projet de vie. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre conseiller local Jean-Michel PEREZ 06 28 06 07 45 - Voir photos (réf. 166505) sur www.capifrance.fr

CIVRAC DE DORDOGNE, la rivière coule au pied de cette maison et rythme au gré des marées une vie paisible et favorable à la contemplation. Le contact avec la Dordogne est direct et vous apprécierez de pouvoir y naviguer à partir du ponton ou simplement vous installer à l'ombre d'un arbre et observer ce paysage qui change au fil des heures. A l'intérieur, le salon et sa cheminée offre un joli espace aérien surmonté par une agréable mezzanine où vous pourrez vous isoler pour travailler ou lire. Dans son prolongement, la véranda totalement ouverte par des baies vitrées vous plonge littéralement dans la nature environante. Trois chambres complètent le rez-de-chaussée, l'une servant actuellement de petit salon-salle à manger à côté de la cuisine. Cuisine qui en elle-même suffit de par ses dimensions (34 m²) à recevoir de grandes tablées familiales ou amicales. Elle est aménagée et équipée et sa très jolie cheminée habillée de bois qui fonctionne à merveille permet facilement d'y préparer de savoureuses grillades. A l'étage, une très grande chambre (noire mais la fenêtre est simplement murée) peut servir de salle de jeux ou comme actuellement faire office de vaste dressing. De chaque côté de cette pièce, on trouve deux greniers d'environ 35 m² chacun qui pourraient être aménagés moyennant quelques travaux. Le garage est carrelé et fermé par une baie vitrée. Le terrain (grande cour gravillonnée et jardin paysager sur la berge) est parfaitement entrenu et ne nécessite, comme la maison, aucune intervention. En bref, vous avez ici une maison rare du fait de sa position et de la qualité de vie et de rénovation qu'elle offre. Venez vite la visiter et succombez ! Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre conseiller local Jean-Michel PEREZ 06 28 06 07 45 - Voir photos (réf. 165959) sur www.capifrance.fr