EXCLUSIVITE OPTIMHOME - MAISON LOFT AVEC LOCAUX COMMERCIAUX - Installez-vous en BRETAGNE , BELLE OPPORTUNITE A SAISIR! Situation exceptionnelle pour ce LOFT avec LOCAL COMMERCIAL situé en plein centre de HANVEC, commune dynamique à la pointe de la Bretagne, au carrefour de la voie express et de la route des ferries, à moins de 30 min de BREST, QUIMPER, LANDERNEAU, LANDIVISIAU, CROZON et des plages de l'océan. Le LOFT de 160 m2 hab. avec de très belles prestations et une décoration très tendance, occupe tout le 1er étage avec une grande pièce de vie de 61 m2 incluant une cuisine américaine A/E, un dressing près de l'entrée et un grand couloir distribuant l'accès à un espace multimédia ouvert, une buanderie, 4 chambres dont une chambre parentale de 21 m2 avec dressing, SDB avec baignoire, douche et vasque. Un escalier mène au 2ème étage sous combles qui offre 66 m2 de surface au plancher pour un aménagement en duplex. L'accès au LOFT se fait par un escalier extérieur menant aussi à une terrasse couverte, sans vis-à-vis, au calme avec vue sur le jardin de 600 m2. Très belles prestations avec chauffage par pompe à chaleur, parquet bois massif, ravalement refait en 2009 ainsi que la toiture sous garantie décennale. Le RDC est un local commercial de 160 m2 (une ancienne boulangerie avec un four toujours en TBE) dont 66 m2 sont loués et exploités en épicerie (possibilité d'acquisition du FONDS DE COMMERCE). Dans la cour, 2 dépendances adjacentes comprenant une grange et un 2ème LOCAL COMMERCIAL exploité en vente de vêtements d'occasion pour enfants (agrandissement possible avec la grange accolée). BELLE OPPORTUNITE A SAISIR donc pour un couple de commerçants avec enfants souhaitant profiter de la qualité de vie d'une petite ville bretonne dynamique. BEAU POTENTIEL DE DEVELOPPEMENT pour les 2 FONDS DE COMMERCE. - Contactez votre agent local DEVEAUX Martine à CLEDER Agent Mandataire du premier réseau immobilier à domicile OPTIMHOME au 06 64 37 82 96 - Plus d'informations sur www.deveaux.optimhome.com (réf. 83003139315)
350 000 € | 160 m² | 7 pièces
9 Photos - Publié le 00/00/0000
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