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Ce pavillon très bien situé, 5 minute du centre ville d'Auxerre et proche de tous commerce, offre 115 m² habitable, il dispose d'une très grande pièce à vivre de 54 m² avec cuisine équipée rustique, d'un coin salon et d'un espace salle à manger, une buanderie qui peut évoluer en chambre donne accès à un grand garage qui dipose d'un espace rangement et d'un autre espace atelier. Un bel escalier en bois dessert un palier mezzanine, 3 chambres dont une avec grand dressing, et une salle de bain. La maison dispose d'un cabinet de toillette par niveau d'habitation. Ce bien est situé sur un terrain arboré et clos de 924 m² qui a la particularité d'être en partie en pente, ses deux grandes terrasses (dont une avec un espace en herbe) devant et derrière la maison, permettent d'avoir un lieu plus que suffisant pour recevoir et travailler en extérieur. Si vous recherchez un bien immobilier agréable à vivre de par sa disposition et son exposition et que vous souhaitez rester très proche de tout les commerces et du travail, ce bien est idéal. Vous avez une question, ou encore, vous souhaitez visiter, appelez moi: Timothée CHAPLAIN au 06 52 50 41 15, je me ferai une joie de vous conseiller. Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre conseiller local Timothée CHAPLAIN 06 52 50 41 15 Voir photos (réf. 185180) sur www.capifrance.fr

Proche de MONETEAU, cette maison ancienne rénovée vous propose 200 m² habitables (salon cathédrale, cuisine et salle à manger avec baie vitrée, 4 chambres) à seulement quelques minutes d'Auxerre. Implantée au calme, elle permet de profiter chaleureusement de l'ensemble (terrasse, piscine). Les volumes sont agréables, l'ensoleillement, le calme et la proximité de la ville en font ses principales qualités. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre conseiller local Sébastien BASS 06 13 22 47 08 - Voir photos (réf. 147449) sur www.capifrance.fr

5 MIN AUXERRE, BELLE MAISON CONTEMPORAINE OFFRANT VOLUMES CLARTE CHARME ET VUE; 2 SALONS, CUISINE OUV, 2 SDE, 1 SDB, 4 CH, GARAGE, DEPENDANCE, TRES BEAU TERRAIN DE + DE 3500 M². CLASSE ENERGIE D