RARE ! A St Jean du Gard, proche tous commerces et commodité. Idéal pour gîte ou investisseur. Superbe maison de village entièrement rénovée de 450 m² répartis en 8 appartements indépendants, sur un terrain de 600m² entièrement clos et arboré, avec piscine, pool house, abri de jardin, 2 puits produisant de l' eau en abondance toute l' année, et local aménageable en studio. Tous les raccordements ont été prévus à cet effet. Une terrasse solarium est réalisable au-dessus de la cage d' escalier. La maison a été aménagée pour être une maison d' accueil, et de ce fait, est constituée de 8 appartements, déjà existants,tous en très bon état, de taille et de disposition diverses, disposant chacun d' un coin cuisine et d' une salle d' eau, assurant ainsi l' autonomie de chacun des logements. L' entrée, au RDC, donne sur un vaste hall, desservant un appartement de type F2 de 51m², une pièce (22m²) pouvant être aménagée en studio, en garage ou en local divers. Une dépendance de 18m² abrite également la chaudière et une autre petite pièce, la cuve à fuel. Le 1er étage abrite un appartement de 73m², avec accès direct au jardin de 600m² + Un appartement côté opposé F2 de 41m². Le 2eme étage : 3 appartements, 2 type F2 et un studio, de 54m², 37m², et 29m² Le 3eme étage est constitué d' un superbe appartement T2 de 85m² côté jardin + une mezzanine (23m²), séjour grand volume, clim réversible, et insert et un loft de 41m²+ mezzanine (17m²) + salle d' eau et coin cuisine en cours de réalisation. Le chauffage central au fuel alimente toute la maison ainsi que les parties communes. Menuiseries bois, double vitrage. PRIX : 470 000 € La propriété se situe dans un village des Cévennes Gardoise touristique pendant la période estivale, et relativement calme le restant de l' année. Le village dispose de nombreuses commodités telles que écoles, lycée hôtelier réputé, tous commerces, médecin, gendarmerie, maison de retraite, associations diverses de soins à domicile, supermarché, pharmacie, marché hebdomadaire, plus un marché de producteurs tous les samedi d' Avril à Septembre, etc... Egalement pourvu d' attraction comme le petit train à vapeur des Cévennes, l' aquarium géant, ainsi que plusieurs structures d' accueil (Hôtels, campings, chambres d' hôtes). St Jean du Gard, bien qu'à l'écart des grands axes ne se dépeuple pas et demeure un village attractif, très attaché à son histoire et son identité Cévenole. contact Gerard: 06 48 70 96 94
470 000 € | 450 m² | 10 pièces
9 Photos HD - Publié le 26/03/2012
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