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A VENDRE - MANOIR EN AUVERGNE - BOURBONNAIS - 25 KM DE VICHY Propriété dans un parc de 2.7 hectares comprenant un MANOIR du XIX° siècle développant 370m² et une MAISON FORTE du XIV° siècle développant 300m². L'ensemble récemment rénové avec beaucoup de soin et de caractère. LE MANOIR : - Rez-de-chaussée : Vaste hall d'entrée et sa galerie. Grande salle à manger de 32m² avec belle cheminée et parquet. Salon de 44m² avec parquet fougère et cheminée. Plafonds de 3.5m. Toilettes. - 1er étage : Palier, chambre de 22m² avec cabinet de toilette, cheminée et parquet, chambre de 21m² avec salle d'eau, cheminée et parquet, chambre à alcôves (aménagées en rangements) de 28m², salle de bains et WC. - 2ème étage : 6 chambres de 8 à 16m². Grenier et combles. - Sous-sol : Caves (XIV°?) sur toute la surface avec chaufferie, cave à vin, fruitier et grande cave voûtée. LA MAISON FORTE : - Rez-de-jardin : Ancienne cuisine voûtée de 22m² avec four à pain, salles de 11 et 20m², salle de rangement de 18m². - Rez-de-chaussée : Cuisine équipée de 21m² avec office communiquant avec la salle à manger du manoir. Hall traversant et galerie sur toute la longueur. Quatre pièces de 10, 11, 15 et 27m² aménagées en bureaux et ateliers. WC dans la tour. - 1er étage (combles) : Salle et grand grenier aménageable. L'ensemble a été récemment rénové de façon complète (électricité, isolation et chauffage) avec une décoration forte mettant en valeur le style des lieux. Les éléments authentiques ont été respectés et soigneusement restaurés. Le parc comprend dans un vallon traversé d'un ruisseau qui aboutit dans d'anciennes douves formant un joli plan d'eau, une partie boisée avec des arbres centenaires aux essences variées, une partie en prés et verger et un jardin potager avec ses cabanons. Environnement calme sans nuisance ni vis-à-vis, à proximité d'un bourg avec tous les services.

A VENDRE - MAISON CONTEMPORAINE DANS L'ALLIER - PROCHE MOULINS Dans l'Allier, proche de Moulins, grande maison contemporaine de 200m² habitable en parfait Etat sur terrain de 5800m². Dans un environnement calme et sans aucune nuisance à moins de 10km du centre de Moulins. Maison bien entretenue avec des prestations de haut standing. Intérieur : Au rez-de-chaussée : - hall dentrée, - séjour de 21m² avec coin cheminée - salle à manger de 28m² - cuisine équipée de 23m² avec coin office. - Dans une aile : chambre de 17m² avec salle deau, chambre de 13m² avec salle de bain - Dans une autre aile : bureau/chambre de 13m², dégagement, WC Garage 2 places et chaufferie. Grande terrasse orientée au sud avec coin barbecue. Au 1er étage : - grande mezzanine/bibliothèque de 26m². - Suite parentale avec chambre de 14m² - salle de bain et balcon orientée plein sud. Dépendances : - sous-sol : buanderie de 27m², cave de 17m² et douche. - grande piscine de 40m² (liner à remplacer) et pool house Terrain de 5800m² avec partie en verger, divisible en 2 lots avec accès indépendant.

A VENDRE - MAISON DE VILLAGE DANS L'ALLIER - BOURBONNAIS Dans l'un des plus beaux villages de France, belle MAISON DE VILLAGE en très bon état de 185m² habitables. Dépendances sur terrain de 800m² environ. Rez-de-chaussée : - Entrée - Salon de 43m² - Salle à manger de 19m² - Cuisine de 12m² - Salle de bains. 1er étage : - 4 chambres de 15m², 16m², 17m² et 21m² - Salle d'eau et WC. Cave de 31m². Grange de 100m² au sol. Pigeonnier (ISMH) de 34m². Propriété de charme très agréable, au calme avec son jardin fleuri et clos de murs.

A VENDRE - VILLA DANS L'ALLIER - DANS VILLAGE ENTRE VICHY ET MOULINS VILLA 1950 de 220m² habitables sur terrain de 3600m² environ. Rez-de-chaussée (68m²) : - Hall d' entrée - Salon avec cheminée - Salle à manger - Cuisine - Chambre - Salle d'eau et WC - En extension grande terrasse couverte de 41m² avec mezzanine de 23m². Etage (68m²) : - 4 chambres dont l'une avec douche - salle de bain - salle d' eau avec toilettes Sous-sol (150m²) : - grand garage - atelier - cave à vin. Maison très soigneusement entretenue mais chauffage et isolation à prévoir. Dans le jardin, petite dépendance pouvant servir de garage et d'atelier, potager, verger. Dans un village tranquille et sans nuisance, et à dix kilomètres d'un bourg avec tous les services et commerces de proximité.

BOURBONNAIS Superbe MANOIR DES XIV° ET XVI° siècles, entierement restauré. Sur 1,2ha. avec grandes dépendances. Rez-de-jardin: salle à manger, cuisine, cellier, toilettes, chambre indépendante, superbe escalier à vis montant à l'étage. Belle cave à vin voutée et cave dans l'une des tours. Etage : Salon de 70m² avec grande cheminée et plafond à poutres apparentes, grande chambre de 35m² avec sa salle d'eau, deux chambres de 18 et 25m² dans les tours. Combles : très vaste grenier de 120m² avec remarquable charpente en coque de bateau renversée. Deux chambres de 37 et 20m² dans les tours. Salle de bains et salle d'eau. Dépendances : - Anciennes écuries aménagées en double logement d'amis de 200m² avec au rez-de-chaussée : séjour avec kitchenette, salle à manger avec kitchenette, salle de jeu, 2 salles de bain et à l'étage : salon et quatre chambres. - Grange de 500m² avec garage de 145m², appartement de gardien (75m², 2 chambres et séjour), étable de 230m² avec belle charpente XVIII°, bucher, atelier et rangements. - Pigeonnier-porche très original. - Piscine et tennis. Rénovation soignée, 'dans les règles de l'art' mettant en valeur les plus beaux éléments d'architecture. Parc de 1.2 ha avec jardin à la française et verger. Environnement calme et sans aucunes nuisances. A 10km d'un bourg avec toutes les commodités.

A VENDRE - MAISON DE CARACTERE DANS L'ALLIER - PROCHE CHAREIL-CINTRAT BELLE MAISON DE CHARME DU XIXème entièrement rénovée, de 300m² habitables, sur terrain de 5000m² environ. Rez-de-chaussée : - Séjour de 54m² avec coin cuisine équipée, plafond de grande hauteur, poêle à bois - Chambre d'amis de 15m² - Salle de jeu de 24m² - Lingerie - WC - Belle cave voûtée 1er étage : - Grand séjour de 70m² avec cheminée - Chambre de 20m² - Salle d'eau - Toilettes 2ème étage : - Grande mezzanine sur le séjour - Trois chambres de 20, 17 et 17m² - Salle de bains - Toilettes Dépendances : - Pigeonnier (23m² au sol sur deux étages). - Petit studio de gardien (séjour, cuisine et salle de bain) de 33m² habitables (à rénover). Maison rénovée tout récemment : électricité, chauffage, plomberie, isolation refaites. Décoration sobre et lumineuse. Grand terrain paysagé de 5000m² avec grands arbres, nombreux fruitiers et coin potager, puits. Propriété dans un hameau tranquille et sans aucune nuisance. A 30 km de Vichy et 10 km de St Pourçain sur Sioule.

ALLIER EST - A 30 KM DE MOULINS GRANDE MAISON de 1970 de 580m², de grand standing et en parfait état, sur terrain de 3 hectares. La maison a été divisée en deux unités qui peuvent être réunifiées très facilement. Première partie (Principale) : Rez-de-chaussée : Grand salon avec cheminée, donnant sur une véranda ouverte sur le jardin. Salle à manger, office et cuisine, lingerie et WC. Accès à une cave. Etage : Grande chambre avec sa salle de bains, grande salle de jeu avec belle mezzanine, 2 chambres et une salle d'eau. Deuxième partie (annexe) : Rez-de-chaussée : Salon, salle à manger et cuisine. Etage : 3 chambres, 2 salles d'eau et WC. Cave avec chaufferie indépendante au gaz de ville. Maison avec de très belles prestations, matériaux de première qualité et parfaitement entretenue. Dépendance avec garage quatre places et atelier, bergerie, poulailler et appentis. Piscine, tennis (à resurfacer). Grand jardin avec partie potager, partie verger, parc et prés (possibilité chevaux), donnant sur un bras de rivière. Ensemble coup de cœur, dans un environnement tranquille et sans nuisance, à la sortie dun grand bourg avec tous les services et commerces de proximité.

A VENDRE - CHATEAU DANS L'ALLIER - A 15 KM DU CENTRE DE MOULINS, DANS UN BOURG AVEC TOUTES LES COMMODITES JOLI MANOIR XIXème de 550m² habitables environ rénover entièrement. Nombreuses dépendances. Le Manoir : Rez-de-chaussée : - quatre salles de 61, 58, 39 et 28m². - Deux pièces de 8m² dans les tours. - Escalier avec belle rampe en fer forgé. 1er étage : - quatre salles de 61, 60, 41 et 15m². - Deux pièces de 10m² dans les tours. - Terrasse de 18m² au sud. 2eme étage (dans les combles) : - deux salles de 63 et 64m². - Deux pièces de 10.5m² dans les tours. - Terrasse de 36m². - Caves. La toiture et les fenêtres (double vitrage sur châssis en bois) sont neuves. L'aménagement intérieur est à prévoir en totalité : cloisons, chauffage, électricité, plomberie, sanitaires, cuisine, etc…. Le manoir est relié au tout-à-légout et au gaz de ville. Les dépendances : - Anciennes écuries de 61x2m. Toiture refaites et fenêtres neuves. - Appentis et rangements de 70m². - Appentis de 66m². Sur terrain paysagé de 4000m² environ Puits avec petit bassin. Beaux arbres. Beau projet de rénovation pour grande maisons familiales, copropriété ou appartements locatifs.

A VENDRE - CHATEAU DANS L'ALLIER - 3H DE PARIS Exceptionnel CHATEAU MEDIEVAL des XIII, XV et XVIII° siècles inscrit MH en totalité au milieu d'un beau village. 900m² habitables en 20 pièces principales. Parc de 3 hectares environ avec communs et maisons de gardiens. Corps du château : Rez-de-chaussée : Grand hall cathédrale desservant les étages, ancienne cuisine aménagée en salle à manger avec sa grande cheminée. Spectaculaire salon de 55m ², salle à manger de 43m², bureau de 56m². Dans une tour chambre avec salle d'eau et WC, dans l'autre tour pièce à aménager. 1 er étage : Grande galerie desservant les chambres (2 de 14 et 16m²), une de 40 avec sa salle de bains et une de 38m² à rénover. Dans une tour chambre de 40m², dans l'autre, salles de 17 et 35m² à aménager. Combles aménageables sur deux niveaux. Caves. Donjon : Rez-de-chaussée : Cuisine de 44m² avec office et souillarde, chambre, WC et salle de bains. 1er étage : Bibliothèque de 41m² avec sa salle forte, chambre. 2ème étage : Grand séjour de 78m² avec sa cheminée. 3ème étage : Grande pièce de 68m² avec superbe charpente. Caves. Dépendances : Maison de gardien à rénover (toiture refaite) en sous-sol : chaufferie et cave, au rez de chaussée : 3 pièces dont l'une de 40m² avec cheminée et four à pain. Maison atelier : au rez-de-chaussée deux pièces de 25 et 18m², combles aménagés. Grange sur ancien fort avec 2 ailes XVII°, le tout développant plus de 2000m². Granges, fenil, garages, greniers, poulailler, écuries avec 4 boxes, fruitier avec escalier mobile d'époque, anciens logement avec escalier en bois XVII°. 2 anciens logements de régisseurs de 35 et 15m² respectivement. Piscine, ruisseau avec ancien lavoir, parc clos avec arbres centenaires. Toiture du château récente. Architecture d'époque préservée avec de très nombreux éléments authentiques : Sols en tomettes, pierres de taille, plafonds à la française, fresques, passages secrets, escaliers à vis, charpentes, cheminées, caves, sculptures. Restauration faite en collaboration avec les monuments historiques.

CHATEAU DANS L'ALLIER - SUD DE MOULINS CHATEAU des XIV°et XIX° siècles en bon état sur 2ha5 de parc. Au calme et sans nuisances. Possibilité de gîtes ou chambres d'hôtes. En bon état général. Intérieur : 450m² habitables. Prévoir travaux de confort : Electricité, chauffage. - Entrée par le donjon du XIVème donnant dans une petite cour. - Partie XIXème ou se trouve : Deux salons, salle à manger, salle de billard, cuisine arrière cuisine. - 1er et 2ème étages : 9 chambres, 3 salle de bains. Beaux éléments architecturaux : Escalier à vis en pierre, voûte, cheminées, parquets… Confort : Chauffage central au gaz + bois. Dépendances : dépendances formant une cour d'honneur avec grange de 350m² env, appentis, fruitier, petite maison de gardien, garage et remise. Cave. Parc : beau parc arboré de 2ha5 avec étang et mare.