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POUR INVESTISSEUR EN LOCATIONS SAISONNIÈRES OU PROFESSION LIBERALE : A PROXIMITÉ DE LA PLAGE et DES COMMERCES : Belle villa à Courseulles s/mer d'environ. 250 m², comprenant 3 appartements d'Hôtes tout confort avec le Label CLÉVACANCES (3 clés) tous équipés de cuisine aménagée et équipée, sde. Au total 11 pièces dont 7 chambres. Le tout sur terrain d'environ 1000 m² avec chalet de jardin, 2 vérandas.

3%.COM -Courseulles sur mer- Villa de construction traditionnelle de 1972 à 800 m de la mer, dans un quartier résidentiel, d'une surface de 250 m² sur un sous-sol complet comprenant un appartement indépendant et un terrain de 704 M² environ. Cette maison de 11 pièces principales, comprend 6 chambres dont 3 au rez-de-chaussée, elle fût aménagée afin de proposer de la location saisonnière rendant le premier étage complétement indépendant : Un espace cuisine a été aménagé, un accés supplémentaire par un escalier exterieur a été crée. Au rez-de-chaussée un hall d'entrée acceuillant est prolongé par un couloir qui nous emmène dans la cuisine indépendante de 11,50 m², aménagée et équipée, les trois chambres (14,13 et 12 m²),un wc, une salle de bain avec douche et un séjour/salon de 30 m² qui donne accés à une véranda de 32 m² orientée sud ouest dont vous pourrez profiter tout au long de l'année car elle est chauffée. Au premier étage se trouvent les trois autres chambres ( une de14m² et deux de 15 m²), une salle de bain avec baignoire, une salle d'eau avec douche et wc et un espace cuisine qui pourra être facilement réaménagé en buanderie ou en dressing.De vastes combles offrent une grande capacité de rangement. Le sous-sol vous permet de garer deux véhicules de taille moyenne en enfilade et comprend un bureau de 13m² avec une cave à vin, une buanderie avec branchement pour le lave linge, on y trouve également la chaudière alimentée par le gaz de ville pour le chauffage. La production d'eau chaude est assurée par un chauffe eau électrique de 200 litres changé récemment. Situé à l'arrière de la maison, via une petite véranda, on accède à un appartement en rez de jardin comprenant deux chambres (9 et 13 m²), une salle de douche avec wc et une cuisine . Idéal pour recevoir la famille et les amis qui viendraient profiter de l'air iodé de cette sympathique ville de Courseulles. Le jardin est clos et arboré. Il est agrémenté de 2 chalets en bois (dont 1 de 12 m² ) et d'une terrasse nichée dans un écrin de verdure à l'abris des regards et du vent . Autres informations : -Contrôle d'accés par visiophone et digicode. -Séjour avec marbre au sol. -Porte de garage électrique à télécommande. -Classement énergétique : D (213KW/M².an). Principales distances (données Mappy) -Caen : 21 minutes/20 kms. -Ouistreham : 22 minutes/18 kms. -Paris : 2H40 / 252 kms. Pour vous informer ou pour visiter cette maison contactez votre conseiller 3%.COM, agence aux honoraires réduits de 3% TTC Grégory LESIEUX au 06 28 21 77 94 Du lundi au samedi de 9h à 21h Vente et recherche immobilière sur la Côte de Nacre, Caen et proche périphérie.

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Belle contemporaine baignée de lumière et offrant: Entrée, pièce à vivre de 75 m² environ dont cuisine ouverte aménagée et équipée, Une chambre et sde au rdc, 3 chambres et sdb à l'étage. S/sol complet. Terrain d'environ 1265 m².

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