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A vendre dans la forêt de la Double. A dix minutes de La Roche-Chalais et vingt de Montpon-Ménestérol, très belle propriété de chasse. La demeure de 12 pièces principales (600m2 environ), dont appartement 2 pièces indépendant, est en très bon état et serait idéale pour des chambres d' hôtes. Exposée au sud-ouest et ouverte sur la nature environnante, elle est agrémentée d' une grande piscine. Le terrain de 57,31ha (55,98ha clôturés et d' un seul tenant, 1,33ha de taillis à quelques centaines de mètres) est boisé sur 48ha environ. Trois étangs poissonneux, de la prairie (hangar agricole) et un verger autour de la maison complètent ce tableau idyllique de paix et d' harmonie. Détails de la gestion arboricole sur demande. Contact : Jérôme HURSTEL, Tel 0677320136 Mail jerome.hurstel@agencemercure.fr

Dans un hameau, au calme, longère de plain-pied 140 m² composée d'une cuisine aménagée, d'un séjour, d'un salon, de 3 chambres, d'un grenier aménageable de 116 m²; sur plus de 10 000 m² de terrain. Garage. Ancienne étable à restaurer de 86 m².

Au coeur du Périgord, à 25 kms de Périgueux et Bergerac (aéroport) Accès rapide vers l'autoroute de Bordeaux, au calme, en pleine nature ELEGANT CHATEAU 18ème / 19ème, de dimension humaine (550 m²) et disosant de tout le confort Rez-de-jardin : Hall d'entrée, départ d'escalier principal Grand salon, cheminée, boiseries, plafond staff A la suite : Salon 2, porte-fenêtre sur jardin, poêle à bois Salle à manger : pierres apparentes, porte-fenêtre sur terrassse et jardin Tourelle formant bureau ou salle à manger enfants Cuisine équipée, porte-fenêtre sur jardin, grande cheminée, arrière cuisine dans la tourelle petit bureau, toilettes invités 2ème escalier 1er étage : Chambre 1 de 25 m² + belle salle de bains wc en suite dans la tourelle Chambre 2 de 25 m², salle d'eau douche wc en suite, chambre 3 de 25 m², belle salle de bains wc en suite Belle chambre 4, salle d'eau douche wc en suite Chambre 5, salle d'eau douche wc séparés en suite, petite chambre 6, salle d'eau douche wc en suite 2ème étage : Grande chambre 7, belle salle de bains wc marbre en suite dans la tourelle Grande chambre 8, belle salle de bains wc marbre en suite dans la tourelle Chambre 9, cabinet de toilettes, chambre 10 avec cabinet de toilettes Chambre 11, cabinet de toilettes, chambre 12 avec cabinet de toilettes Salle de jeux, buanderie Sous-sol : Cave avec chambre froide pro, chaufferie Installation chauffage central fuel (Wiesmann) Parc et prairie 4 ha - beaux arbres centenaires (cèdres, chênes, conifères..) Piscine 14 m , terrasse, belle pièce d'eau , accès direct aux chemin de randonnée Ce que nous en pensons : Superbe propriété de famille, coup de coeur, facile à vivre, peut aussi être exploitée en chambres et tables d'hôtes, comme ce fut le cas par le passé Possibilité d'acquérir le hameau contigu pour gîtes ou séminaires avec plus de terrain (voir référence 29VM)

Au coeur du Périgord, à 25 kms de Périgueux et Bergerac (aéroport) Accès rapide vers l'autoroute de Bordeaux, au calme, en pleine nature ELEGANT CHATEAU 18ème / 19ème, de dimension humaine (550 m²) et disosant de tout le confort Rez-de-jardin : Hall d'entrée, départ d'escalier principal Grand salon, cheminée, boiseries, plafond staff A la suite : Salon 2, porte-fenêtre sur jardin, poêle à bois Salle à manger : pierres apparentes, porte-fenêtre sur terrassse et jardin Tourelle formant bureau ou salle à manger enfants Cuisine équipée, porte-fenêtre sur jardin, grande cheminée, arrière cuisine dans la tourelle petit bureau, toilettes invités, 2ème escalier 1er étage : Chambre 1 de 25 m² + belle salle de bains wc en suite dans la tourelle Chambre 2 de 25 m², salle d'eau douche wc en suite, chambre 3 de 25 m², belle salle de bains wc en suite Belle chambre 4, salle d'eau douche wc en suite Chambre 5, salle d'eau douche wc séparés en suite, petite chambre 6, salle d'eau douche wc en suite 2ème étage : Grande chambre 7, belle salle de bains wc marbre en suite dans la tourelle Grande chambre 8, belle salle de bains wc marbre en suite dans la tourelle Chambre 9, cabinet de toilettes, chambre 10 avec cabinet de toilettes Chambre 11, cabinet de toilettes, chambre 12 avec cabinet de toilettes, salle de jeux, buanderie Sous-sol : Cave avec chambre froide pro, chaufferie, installation chauffage central fuel (Wiesmann) LE HAMEAU : 300 m² habitables - La Métairie : (entièrement meublée et équipée) Maison ancienne individuelle rénovée de 126 m² habitables Cuisine équipée, séjour-salon avec cheminée insert, 3 chambres, 2 salles de bains wc, 1 salle d'eau wc, buanderie - Le refuge du chevreuil : Ravissant duplex 110 m² (entièrement meublé et équipé) Grand séjour 60 m², poutres, cheminée, terrasse panoramique avec pergola, cuisine à l'américaine équipée, buanderie Etage : mezzanine, 2 chambres, salle de bains, wc séparé - Les petites écuries : Très beau 2 pièces de plain-pied : 60 m², entièrement meublé et équipé Grand living, cuisine à l'américaine, grande chambre, belle salle de bains + douche wc en suite, terrasse - 4ème bâtiment : salle de réception 60 m², cuisine, buanderie, wc (possibilité à peu de frais d'un gîte de 4 personnes) - Belle grange 100 m² - 5ème gite possible dans bâtiment à aménager - Ecuries pour 2 chevaux (2 boxes neufs avec abreuvoirs automatiques) - dépendances Parc et prairies 6 hectares - beaux arbres centenaires (cèdres, chênes, conifères..) Piscine 14 m , terrasse, belle pièce d'eau, accès direct aux chemin de randonnée, court de tennis quick Possibilité 16 hectares d'un seul tenant (6h parc et prairies + 10 ha bois) pour 50.000 € de plus Possibilité achat du chateau seul avec 4 ha (voir référence 27VM) Ce que nous en pensons : Un beau domaine avec possibilité de revenus provenant des gîtes et des chambres d'hôtes. Superbe cadre, rare !

LIMITE CHARENTE / DORDOGNE A 1 heure d'Angoulême et 40 min de Périgueux. Dans un hameau, ancienne maison bourgeoise d'une surface habitable de 235 m². Grande grange attenante. Garage et petites dépendances. Implantée sur joli parc et prairie d'un total de 14500 m². Vues très agréables. 11 pièces dont 3 réceptions, 6 chambres, 1 salle de bain, 1 salle d'eau, 1 cabinet de toilette. Travaux à envisager.

maison : séjour avec cheminée - cuisine équipée et aménagée - 3 chambres - salle de bain - 2 wc

A VENDRE - MAISONS DE CARACTERE EN DORDOGNE - PROXIMITE SARLAT ET GOURDON - AU COEUR DU PERIGORD NOIR Sur 8 ha 25 a 53 ca ENTIEREMENT CONSTRUCTIBLES, aux confins du Lot et de la Dordogne, sur un site exceptionnel préservé, propriété comprenant une maison de maître fin XVIII° siècle en pierre d'environ 220m² habitables en 7 pièces principales, une maison de caractère fin XVIII° siècle avec four à pain d'environ 65m² habitables, 3 gîtes en pierre de 66m² environ chacun, 2 granges, 2 appartements de 15m² et 50m² habitables environ, manège à chevaux de 50 x 20m environ. 14 boxes à chevaux, 2 piscines de 15 x 6m et 10 x 5m. 2 carrières de sable. 2 bories du XVI° siècle MAISON DE MAITRE : - Rez-de-chaussée : 4 entrées possibles, 2 salons de 37m² environ avec cheminée d'époque. Cuisine avec salle à manger, accès à la terrasse. WC, grand débarras. - 1er étage : 2 chambres. Grande chambre de 32m² environ avec salle de bains en marbre et WC. 2 chambres avec salle de bains et WC. Parquet. Terrasse côté piscine. MAISON DE CARACTERE avec four à pain de 65m² habitables environ : - Rez-de-chaussée : Jolie entrée, coin cuisine, séjour d'environ 30m² habitables. - 1er étage : Chambre avec WC. Deuxième chambre. 3 GITES de 66m² habitables environ : - Rez-de-chaussée : Entrée dans cuisine aménagée, séjour, belle cheminée. WC, salle de bains, chambre avec salle d'eau. - 1er étage : 2 chambres, WC. Beaux éléments, bois. Boxes à chevaux aux normes vétérinaires. Atterrissage possible en hélicoptère. Chauffage fioul, cuve 4 500L. Transformateur EDF 500 KVA appartenant à la propriété (réseau souterrain). Toitures en bon état. Eau de ville. ADSL. Environnement exceptionnel. Aucune nuisance. Zone naturelle protégée. Idéale pour activités de loisirs et tourisme.

A VENDRE - FERME EN DORDOGNE - PERIGORD VERT Au bout d'une longue allée d'arrivée, ancienne FERME du XVIII° siècle restaurée avec goût dans le style Périgourdin, au milieu de 3000m² de verdure et adossé à la forêt. Vue imprenable sur une campagne vallonnée et boisée. Le logis propose 10 pièces principales sur 280m² habitables dont 8 chambres. REZ-DE-CHAUSSEE : - Salon avec cheminée de 8 x 5 - Salle à manger - 4 chambres - 1 salle de bains - Garage sous auvent - 2 chaudières jumelées dont une au bois et une au fuel - Buanderie - Cave à vin. 1er ETAGE : - 4 chambres partiellement mansardées - 1 salle de bains - Grenier. Cette belle ferme ne peut que ravir les amoureux de la campagne dans une région chargée d'Histoire aux portes de la Venise du Périgord.

A vendre à proximité de Mussidan (20 minutes de Bergerac), très bel ensemble immobilier en bon état de 260m2 environ sur 13742m2 de terrain arboré. La maison principale (172m2env de plain-pied) se compose de 6 pièces principales, dont 5 chambres (3 avec salles d' eau) ; un gite de 3 pièces (60m2 env) et une chambre d' hôtes indépendante (28m2 env) seraient parfaites pour l' accueil. Un chemin de pèlerinage passe d' ailleurs très près. Le terrain abrite un étang, une piscine avec pigeonnier, un verger, diverses dépendances, un garage avec cuisine d' extérieur et atelier, ainsi qu' une très belle cave à vin. Le cadre de bois et prairies assure une tranquillité à tout moment ; l' autoroute A 89 est à 5 minutes. Contact : Jérôme HURSTEL Tel 0677320136 - Mail jerome.hurstel@agencemercure.fr

A VENDRE - BEAU CHATEAU DANS LE PERIGORD VERT A égale distance de Bergerac, Limoges et Angoulême, BEAU CHATEAU DU XIX° magnifiquement rénové avec ses nombreuses dépendances du XVII°, au milieu dun domaine de 10ha de parc majoritairement à la française et de bois, clos de murs et de grillage. La demeure entièrement redécorée offre 550m² habitables sur 3 niveaux avec 13 pièces principales, 8 chambres et 5 salles de bains. Au rez-de-chaussée : - une double entrée avec hall - pièces de réception communicantes :le grand salon donnant sur le parc, le petit salon, le bureau bibliothèque, la grande salle à manger et la cuisine. Sol en pierre, cheminée dans chaque pièce principale. Au 1er étage : - 4 belles chambres - grand couloir - 3 salles de bains. Parquet et cheminées. Au 2ème étage : - 4 chambres lambrissées et une salle de bains. Chauffage mixte au fuel et au bois, alarme, portail électrique, taxe foncière de 3.000€. Nombreuses dépendances : - piscine chauffée de 7 x14 au sel avec couverture, plage et pool house en L de 100m², - vaste grange - atelier - chais - séchoir à tabac - chenil Sur le domaine, une réserve d'eau avec pompe de relevage connectée avec la rivière, portail électrique, verger, potager, buis, arbres centenaires. Possibilité d'acheter à proximité un ancien moulin désaffecté avec sa grange sur 2 ha pour 165.000€ ou une maison de gardien de 5 pièces sur 4.000m². Possibilité également d'acheter le château avec ses meubles. Cette Demeure ne peut que vous charmer par sa beauté et son parc magnifiquement entretenu avec ses arbres anciens et ses massifs. Elle est sans nuisance et donc idéale pour y couler une vie paisible tout en recevant sa famille et ses amis, loin des tumultes de la ville.