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Ancien corps de ferme entièrement rénové, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel à seulement 5 minutes du centre de Gap. A l'intérieur, pierres et poutres apparentes, cuisine équipée voutée, grande pièce principale composé d'un espace salle à manger et d'un salon agrémenté d'une cheminée, quatre chambres, une salle de bain, une salle de douche et deux WC. Une annexe d'environ 85m2, totalement indépendante, se compose d'une vaste pièce principale avec cuisine, de deux chambres, d'une salle de douche et d'un WC. Cette partie de la propriété offre plusieurs possibilités (investissement locatif, création d'un gite, exercice d'une profession libérale...). A l'extérieur, de nombreuses variétés d'arbres fruitiers, un petit étang, une ancienne bergerie, une terrasse avec barbecue. Surface habitable d'environ 290m2, dépendance comprise, sur un terrain d'environ 2200m2. Garage pour un véhicule et 4 stationnements extérieurs. Prix de vente honoraires inclus : 525 300 € Sébastien MAULINI 3%.COM 06 75 74 53 18 sebastienmaulini@gmail.com www.troispourcent.com

3%.COM - GAP MAISON 6 PIECES Secteur recherché sur les hauteurs de Gap, maison de 6 pièces sur deux niveaux avec terrain clôt et arboré d'environ 500 m2. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine aménagée, d'une grande pièce de vie ouverte sur une terrasse plein sud, de toilettes avec lave main. A l'étage, cinq chambres, une salle de bains avec WC et de nombreux espaces de rangements (deux grands placards peuvent être amménagés en dressing). A l'extérieur, barbecue, puits, abris de jardin, garage fermé et stationnement. Le sous sol est utilisé comme cave et chaufferie. Cette construction de 1958, saine et de qualité, offre de nombreuses possibilités. Les pièces sont vastes, bien desservies, l'espace est optimisé, l'exposition permet un ensolleillement exceptionnel. Des travaux sont à prévoir, notament une mise aux normes électrique. Un raccordement au réseau de gaz de ville en bordure de terrain est réalisable. Ce bien est proposé au prix de 243 000 € honoraires inclus. 3%.COM Sébastien MAULINI 06 75 74 53 18 sebastienmaulini@gmail.com www.troispourcent.com

3%.COM GAP MAISON 205m2 Gap quartier calme et recherché à 5 minutes de toutes commoditées, maison traditionnelle de 1992 d'une superficie d'environ 175 m2 sur un terrain d'environ 1400m2 bordé par un petit ruisseau. Elle se compose d'une grande pièce de vie avec cheminée et de larges ouvertures sur une terrasse plein sud, d'une cuisine équipée ouverte, de quatre chambres, dont une avec balcon et chacune avec placards, d'une salle de bains et d'un dressing. Au sous-sol, un espace d'environ 100m2 avec une cave à vin amménagée offre de nombreuses possibilités. Les combles présentent également une belle hauteur sous plafond et une surface au sol importante permettant d'envisager la réalisation d'un espace mansardé avec un minimum de travaux. Un garage d'environ 70 m2 avec ouverture électrique permet de stationner au moins deux véhicules. Une dépendance d'environ 30m2 se compose d'une pièce principale avec coin cuisine équipée, d'une petite chambre, d'une mezzanine et d'une salle de douche avec toilettes et bénéficie d'une grande terrasse. Prix de vente honoraires inclus : 465 000 € Pour toute information complémentaire contactez : Sébastien MAULINI 3%.COM 06 75 74 53 18 sebastienmaulini@gmail.com www.troispourcent.com

3%.COM, GAP, Dans un quartier résidentiel calme à quelques minutes du centre ville, pavillon mitoyen de 2007 sur deux niveaux avec jardin clôt et arboré. Il se compose d'une pièce principale, agrémentée d'un poele à bois, avec ouverture sur une terrasse exposée plein sud, d'une cuisine entièrement équipée, d'une entrée avec un grand placard et d'un cabinet de toilette avec lave-main. A l'étage, deux chambres, chacune avec placards, une salle de bains, un second cabinet de toilette, et un grenier amménageable. Un garage à ouverture électrique peut acceuillir un gros véhicule. Un stationnement privé est également disponible à l'extérieur. Prix de vente honoraires inclus : 227 000 € Ce bien bénéficie de frais de notaire réduits. Pour plus de renseignements, consultez : Sébastien MAULINI 3%.COM 06 75 74 53 18 sebastienmaulini@gmail.com www.troispourcent.com

Proximité Gap belle maison de village du 18e siècle entièrement rénovée, séjour avec cheminée insert, cuisine aménagée, quatre chambres, une salle de bains, deux salles d'eau, trois wc, terrasse avec vue sur montagne TEL. 09 79 26 15 73 Mandat n° 606

HAUTES ALPES ( 05 ) Très proche du centre de Gap, avec une vue grandiose sur la barre des Ecrins et la Montagne de Ceüze et une vue plongeante sur la ville, dans un environnement vert sans être isolée, FERME de MONTAGNE de la fin du 18ème siècle d'environ 360m², joliment restaurée, avec l'écurie et les caves voûtées restées 'dans leur jus'. Salon cuisine et repas d'environ 50m², salon télé et mezzanine, 8 chambres avec 6 salles de bain ou de douche, Cochonniers d'environ 60m² à restaurer, Terrain de 11 300m² avec ancien bassin de récupération d'eau de source

(05) GAP , PRESTIGE , PRODUIT RARE ! AUTHENTIQUE MAISON BOURGEOISE , ETAT EXCEPTIONNEL , PRETE A MEUBLER , OFFRANT DES PRESTATIONS DE GRANDE QUALITE. SITUATION ET EXPOSITION PRIVILEGIEES , QUARTIER RESIDENTIEL, CALME ,PROCHE CENTRE VILLE ET TOUTES COMMODITES , VUES PANORAMIQUES . CETTE PROPRIETE DE PLUS DE 300 M2 ,SISE SUR UN PARC AMENAGE ET ARBORE DE 2800 M2 PROPOSE : AU 1ER ETAGE , EN RECEPTION , UN SALON LUMINEUX DE 35 M2 AVEC CHEMINEE (GRANIT CONTEMPORAIN ), UNE SALLE A MANGER DE 25 M2, UNE CUISINE DE 20 M2 INDEPENDANTE, ENTIEREMENT AMENAGEE ET EQUIPEE OUVRANT SUR GRANDE TERRASSE PLEIN SUD ,ENTREE ET WC . AU 2IEME ETAGE : 3 GRANDES CHAMBRES DONT UNE DISPOSANT D'UNE SALLE D'EAU , UN BUREAU SOUS VERANDA HAUT DE GAMME, UNE SALLE DE BAIN ET WC . AU 3IEME ETAGE : COMBLES AMENAGEES ( 3 GRANDS VELUX) DE 60 M2 OFFRANT 2 CHAMBRES ET DE NOMBREUX RANGEMENTS EN SOUS PENTE . AU RDC : MAGNIFIQUE ESPACE PISCINE COUVERTE 100 M2 OUVRANT SUR GRANDE TERRASSE ENSOLEILLEE , AVEC CUISINE D'ETE AMENAGEE ET EQUIPEE ,SALLE D'EAU ET WC . PIECE 15 M2 AMENAGEABLE , BUANDERIE 25 M2 AVEC CHAUDIERE GAZ DE VILLE , CAVE A VINS 20 M2 , GARAGE 30 M2 ET APPENTI DE 25 M2 CARRELLE AVEC ENTREE INDEPENDANTE . TOITURE NEUVE , PLAFONDS TENDUS BARISOL DANS TOUTES LES PIECES , PARQUETS , FENETRES , PORTES ET MONTEE D'ESCALIER EN CHENE MASSIF. NOMBREUSES PHOTOS SUR DEMANDE PRIX : 899 000 E ANEGOCIER RAPIDEMENT!

(05) GAP SUD , SPACIEUSE VILLA AVEC PISCINE ( 200 M2 ENV. + SSOL 80 M2 ) TOUT CONFORT ( CHAUFFAGE AU SOL...) EN SECTEUR PRIVILEGIE , SUR TERRAIN AMENAGE DE 3092 M2 . EN REZ DE JARDIN, CETTE CONFORTABLE HABITATION VOUS PROPOSE UN ESPACE DE VIE DE 80 M2 ( SALON 50 M2 , SALLE A MANGER 20 M2 ET CUISINE EQUIPEE OUVERTE DE 10 M2 ) , 2 CHAMBRES , SALLE D'EAU ( DOUCHE ITALIENNE ) ET WC . L'ETAGE DISPOSE DE 2 GRANDES CHAMBRES DE 25 M2 ET 60 M2 ( AMENAGEABLE EN SALLE DE JEUX , CINEMA...) ET D'UNE SALLE DE BAINS AVEC WC. AU SOUS SOL , ON RETROUVE UN ESPACE DE 70 M2 AMENAGEABLE ET UNE CAVE . A L'EXTERIEUR , LE TERRAIN ARBORE OFFRE DE BELLES VUES ENVIRONNANTES ET PROPOSE UN ESPACE PISCINE PROTEGE (8X4) , UN ABRI POUR 2 VOITURES ET UN CHALET DE JARDINAGE . ARROSAGE AUTO , EAU DU CANAL, BUS A PROXIMITE... PRIX : 548 000 E CONTACTER PIERRE - JEAN

GAP, T3 de 65.82 m² dans une résidence de 73 logements offrant une vue imprenable sur les massifs montagneux avoisinants à proximité du centre ville. Dans un environnement particulièrement arboré, la résidence bénéficie d'un accès direct à l'école, au Lycée , à la gare, au Parc de la Pépinière et à toutes les commodités. LIVRAISON 3ème trimestre 2009 Investissement possible Réseau Immobilier CAPIFRANCE - CAPIFRANCE 04 99 61 44 62 - Voir photos (réf.3409372999) sur www.capifrance.fr