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A VENDRE - PROPRIETE DANS LE GERS - 70KMS DE TOULOUSE EXCEPTIONNEL HAMEAU avec 7 HECTARES composée de trois habitations et d'une dépendance en pierre. PIGEONNIER: ancienne maison forte avec fenêtres à meneaux, développant près de 300m² habitables en 7 pièces principales restaurées avec goût sur 2 niveaux. Chauffage central au fuel indépendant, tout confort et beaux éléments de caractère (poutres apparentes, carrelage, colombages...). Composition : salon / salle à manger de 64m² avec cheminée, petit salon, cuisine équipée, suite de 60m² comprenant une chambre, chambre d'enfants et salle de bains WC, 3 chambres, 3 salles de bains avec WC et buanderie. MAISON CARREE de plain-pied typiquement gasconne datant de 1777 développant près de 200m² habitables en 6 pièces principales. Carrelages anciens et parquet. Chauffage central au fuel. Composition : entrée avec grand couloir central, séjour de 29m² avec cheminée, belle cuisine de 28m² avec cheminée et donnant sur terrasse, bureau, chambre principale de 26m² avec salle de bains privative équipée d'une salle de bain avec douche à l'italienne, 3 chambres, salle d'eau, WC. TROISIEME HABITATION EN PIERRE de 200m² habitables environ en 6 pièces principales, aménagée en deux gîtes indépendants. Rez-de-chaussée chauffée au fuel : salle à manger avec coin cuisine, chambre, salle d'eau, WC. Etage (accès par l'extérieur) avec chauffage électrique : salon avec cheminée, cuisine équipée, 4 chambres, salle de bains, WC. DEPENDANCES : ancienne étable, grange ouverte rénovée de 100m² au sol, écurie avec 3 boxes, hangar et dépendance à restaurer. Bureau extérieur de 15m², carrelage au sol. Piscine 16m x 6m avec plage de 100m² et pataugeoire. Terrain de 7 hectares dont 2 hectares de bois plantés d'arbres multicentenaires et comprenant 2 sources. Bel environnement calme. Vue.

A VENDRE - MAISON DE CARACTERE DANS LE NORD DU GERS - PROCHE DE CONDOM Dans un village, MAISON DE CARACTERE du XIXème siècle d'environ 300m² habitables en 12 pièces principales. Belle construction mitoyenne en pierre avec des arcades et vue sur la place et l'église. Rez-de-chaussée : - Entrée avec un escalier en pierre qui dessert les deux étages - Grand salon et chambre avec accès vers la cour intérieure. 1er étage : - Configuration actuelle : deux appartements chacun avec chambre, cuisine, salle d'eau et salon. ETAGE 2 : - Configuration actuelle : deux appartements avec chacun : salon, chambre, cuisine et salle d' eau. - Une partie encore en état de restauration avec matériaux déjà sur place. Cour intérieure d'environ 35m² entourée par des murs et abri pour l'ancienne chaufferie. Chauffage électrique. Propriété idéale pour une activité touristique telle que chambres d'hôtes. La région, très riche en activités touristiques, offre un grand potentiel pour une chambre d'hôte placé dans le centre du village avec restaurants et cafés. Egalement intéressant pour commerce, locatif, profession libérale ou tout simplement une belle maison d'habitation au coeur du village.

A VENDRE - MAISON DE MAITRE DANS LE GERS - DANS LE TRIANGLE AUCH, LECTOURE ET CONDOM MAISON DE MAITRE, avec domaine viticole de 5ha83. Environ 500m² habitables en 14 pièces principales. Vestiges d' un ancien château au coeur de la campagne gasconne entouré par ses propres vignes et son magnifique parc arboré. Rez-de-chaussée : - Hall d' entrée (36m²) avec un très bel escalier en pierre (vestiges du château). - Salon de 50 m² avec cheminée et porte fenêtres donnent sur le parc - Bureau - Grande cuisine avec cheminée / salle à manger de 63 m², deux portes fenêtres. Mi palier : - Salon de 60 m², idéal pour studio de danse ou de musique, home cinéma, atelier, etc... Premier étage : - Cinq chambres lumineuses entre 20 et 35m² - 1 salles de bains - 2 salles d' eau - WC Deuxième étage : - 3 chambres d'environ 20m² avec salle d'eau - Grande bureau/salle de jeux de 60 m² Piscine (12x6m) trés bien placée à l' extrémité du parc, avec pool house/véranda et plage aménagée. Vignoble de prestige de 5ha83 en pleine production (cépages de Folle Blanche, Colombard et Ugni-blanc en AOC Armagnac et Côtes de Gascogne). A 10 minutes de toutes commodités.

A VENDRE - CHATEAU DANS LES LANDES MAGNIFIQUE CHATEAU DU XIX° siècle, d'environ 650m² habitables, 20 chambres. Les vingt chambres sont superbement décorées et disposent toutes de TV, téléphone, salle de bains avec baignoire ou douche et WC privatifs. - Un appartement a été aménagé dans l'ancienne bergerie. - Orangerie d'environ 103m² divisé en deux suites de luxe. - Appartement indépendant avec au rez-de-chaussée : cuisine/séjour, bureau. A l'étage : Salon, chambre ; mezzanine et salle de bains. - Restaurant, salon, bar/buffet. - 2 garages d'environ 200m², Atelier. Sur place, piscine, tennis, terrain de pétanque, golf à 4 trous, 2 étangs, salle de billard et lounge. Accès pour personnes handicapées. Ascenseur. A proximité : Equitation et golf, lac, domaines d'Armagnac et villas gallo-romaines. Site automobile de Nogaro. Actuellement en activité Hôtel-Restaurant ***, aux normes. Le calme, le confort, et qualité sont au rendez-vous, très belle réalisation. Exclusivité.

A VENDRE - MOULIN DANS LE GERS ANCIEN MOULIN EN PIERRE des XVIIème et XVIIème siècles d'environ 230m² habitables en 8 pièces principales avec maisonnette d'environ 100m² habitables et garage ouvert avec partie rangement d'environ 40m². Maison principale (Moulin) : REZ DE CHAUSSEE : - entrée 16m - salon 43m² - salle a manger/cuisine 25m² - buanderie - débarras - dégagement - superbe salle de meule de 45m² avec sortie sur le parc ETAGE : - 4 chambres de 10 à 19m² - 1 salle de bains - 2 salles d'eau Très agréable terrasse couverte aménagée en salon d'été avec balustrade en pierre de 42m², terrasse côté parc de 12m² et balcon 5m². Prises télévision et téléphone dans sept pièces. Portes d'entrées anciennes dans salon et salle à manger. MAISONETTE (indépendante). Toiture et isolation refaite en 2004 : -bureau/salon 30m² - chambre 25m² - salle d'eau 6m² - pièce de rangement 25m² - grenier 30m² - porche éventuellement aménageable de 20m². Terrain arboré, d'environ 1.2 ha en partie rehaussé avec digue, chemins de promenade, coins détentes, éclairages extérieurs. Ancien portail et grille et automatiques. Système d'alarme. Pour les passionnés des moulins d'eau; cette propriété est incontournable.

A VENDRE - EXCLUSIVITE - MAISON DE VILLAGE DANS L'OUEST DU GERS GRANDE MAISON DE VILLAGE du XIXème siècle avec environ 300 m² habitables en 14 pièces principales. Parc clos de 5277m² avec dépendances. La maison est en bon état, très saine, avec de grands couloirs au rez-de-chaussée et à l'étage, carrelage ancien, parquets et salles de réceptions. Rez-de-chaussée : - Entrée sur grands couloirs (nord-sud, est-ouest) - salons - cuisine - salle à manger - salle de réception 1er étage : - 5 chambres (possibilité de creéer des salles d'eau dans chaque chambre) - Départ au mi-palier vers une pièce avec balcon, vue sur la parc Chauffage : radiateurs électriques. L'électricité a été refaite il y a 12 ans. Tout a l'égout. Piscine (à rénover), dépendances. Parc de 5 277 m² fermé par un mur avec portail côté village donnant accès à la cour intérieure et aux dépendances. A l' ouest du Gers au milieu de la région viticole (AOC).

A VENDRE - FERME DANS LE SUD DU GERS ANCIENNE FERME des XVIII et XIX° siècles d'environ 180m² habitables en forme de U avec ses colombages. Dépendances offrant de multiples possibilités. REZ DE CHAUSSEE : - Entrée (14.35m²) - séjour (25.80m²) avec cheminée - cuisine (15m²) - salle à manger avec insert (26m²) - buanderie (8.5m²) - chaufferie - WC - cave (17.30m²) - bureau (11.80m²) ETAGE : - Superbe cage d'escalier avec espace de 31m² - salle de bains (12m²) - 4 chambres (23,29 ,12.5, 12.5, 12.5m²) - 1 chambre avec salle de bains en-suite de 7.70m². Chauffage central au fuel. Terrasse couverte donnant sur la piscine de 10mx4m. Entouré par environ 7.8ha de terrain, bois, parc, terre agricole (5ha). Proximité d'un aérodrome privé exclusivement pour loisirs, proche de toutes commodités.

A VENDRE - PROPRIETE GASCONNE DANS LE NORD DU GERS PROPRIETE GASCONNE, rénovée, d'environ 220m² habitables en 8 pièces principales. MAISON PRINCIPALE : - Terrasse de 22m² - Entrée avec salle d'eau et WC - Bureau ou chambre de 18m² - Salon avec cheminée en pierre 37m² - Cuisine de 26m² (partiellement ouverte sur salon) - Séjour/salle à manger de 23m² avec portes fenêtres donnant sur la terrasse couverte d'environ 26m². ETAGE : - Chambre de 14.75m² et autre chambre de 31m² avec salle de bains de 12.75m² SOUS-SOL : - Cuisine d'été 8m² - Cave à vin de 27m² - Espace convivial de réception type bar nordique ouvert vers l'extérieur de 35m² - Chaufferie et atelier 37m² MAISON D'AMIS/GÎTE : 110m² à compléter sur deux niveaux. Toiture et enduits extérieur refaits. DEPENDANCES : - Garage 15m² - Hangar traditionnel de 150m². Chauffage au fuel, double vitrages, ADSL. Jardins avec des ambiances internationales, françaises, japonais, chinois, potager a l'anglaise, un vrai paradis pour les amateurs d'espaces verts. Lac d'environ 6500m² avec ponton et bateau. Plusieurs systèmes d'éclairages extérieurs, d'arrosage et de pompage pour fontaines et bassins d'agrément. Vestiges romains (origine du site) et statues d'Asie sont présents sur toute la propriété. Terrain : 11.5 hectares. Dépaysement garantie dans cet havre de paix et de bien être sculpté par le propriétaire.

Ancienne grange rénovée et aménagée d'une surface habitable de 155m² + un garage de 110m² sur un terrain boisé d'environ 2 hectares avec lac et allée privative. La maison de plain-pied comprend un séjour de 50m², une cuisine équipée ouverte sur le salon, un bureau, 4 chambres dont une avec salle d'eau, un grenier aménageable. Grand garage avec WC et salle d'eau. Chauffage central fioul. Environnement exceptionnel pour amoureux de calme et de nature, terrasse avec vue sur le lac alimenté par 2 sources INTARISSABLES. Restauration de qualité et Maison coup de coeur garanti. Toutes commodités à 5 minutes, 10 minutes de l'autoroute et Toulouse à moins d'une heure. Pour tous renseignements complémentaires tél. Guy Navarre au 06 48 90 84 12.

GERS, entre Mauvezin et Fleurance, prés d'un village typique, belle maison de maître au charme et authenticité préservés, sur 19 hect. de terre agricole. Cette bâtisse se compose d' un rdc comprenant un salon offrant une belle vue sur les prairies, une salle à manger. Grande cuisine à vivre de 20m² avec arrière cuisine et accès à la terrasse ombragée.A l'étage, 3 vastes chambres et une salle de bains. Dépendances : - Un gîte aménagé, composé d'un salon, d' une cuisine, d' une chambre, d' une salle d'eau (douche à l'italienne) et à l'étage d'un grand dortoir. - Un atelier traversant avec magifique porte fenêtre en fer forgé donnant sur la cour principale.- Une grange pouvant acceuillir des chevaux, sellerie. - Un hangar (env. 275m²). Mare, Puits et source sont des atouts supplémentaires sur la propriété.Le terrain de 19 hectares peut être revendu facilement (éligible aux sub.de la PAC).Prix :738 000€ ADL immobilier 05 61 55 59 77 ou Marie Cabrillac 06 11 56 06 95