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Au coeur de Langoiran, cette maison en pierres centenaire rénovée vous accueillera avec votre famille. Dotée de 7 chambres, elle a su conserver des prestations anciennes (cheminées, rosaces, parquet piche pin, portes) ainsi que de grandes hauteurs sous plafond (3m10). Sa cuisine aménagée donne sur une grande terrasse de 60 m², sous laquelle se trouve un grand garage. Tous diagnostics effectués RAS. Prix de vente 262 500 euros FAI. Mr Saint-Huile vous fera visiter cette maison au 06.74.60.21.75.

En plein COEUR de BORDEAUX, dans un SECTEUR EXCEPTIONNEL et très RECHERCHE, proche boulevards, à proximité des BARRIERES de PESSAC et SAINT GENES, dans une rue calme, à 5 mn de la LIGNE B du TRAMWAY, de la rocade et de l'Autoroute A63, proche du centre-ville et de toutes commodités (commerces, bus, écoles). CHARMANTE et AGREABLE ECHOPPE T3 de 115 m² où il y fait bon d'y vivre, disposant d'1 CAVE saine et d'1 CELLIER. D'1 CUISINE indépendante aménagée avec emplacements plaques chauffantes/four électriques ou gazinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, machine à laver et équipée d'1 hotte aspirante. Se trouvent également 1 SEJOUR exposé Est, 2 CHAMBRES de 15 et 25 m² avec exposition Ouest pour cette dernière ainsi que d'1 SALLE d'EAU avec WC. Enfin, 1 VERANDA avec cheminée fonctionnelle donnant ACCES à la COURE de 25 m². Un garage 'ENTREPOT' de 225 m² jouxtant l'échoppe agencé de telle manière à être idéalement AMENAGEABLE en LOFT ou 2 APPARTEMENTS si nécessaire. Le TOUT d'une SURFACE totale de 340 m² TRANSFORMABLE à FORT POTENTIEL si nécessaire. IDEALE pour INVESTISSEUR et/ou RESIDENT avec cette ACQUISITION RARISSIME, un SEUIL de RENTABILITE LOCATIVE atteignant les 8% et les SERVICES OFFERTS pour la mise en LOCATION. Prix de Vente FAI : 665 000 euros. Eco Immobilier Sud-Ouest. M. CLERE : 06 01 73 64 85.

IDEALE pour les AMOUREUX des GRANDS ESPACES NATURELS et quiconque recherchant une VIE au CALME à la CAMPAGNE sans être pour autant trop éloigné de la ville et de ses secteurs d'activités. LE BARP, commune située à proximité du BASSIN d'ARCACHON et idéalement desservie par l'Autoroute A63, à 20 mn de Bordeaux, des plages landaises et girondines. MAISON individuelle T6 de plain-pied ANNEE 1998, d'une SURFACE totale de 369 m² réduite à 172 m² HABITABLE, avec PISCINE, garage aménagé en APPARTEMENT T2, TERRASSES de 63 et 90 m² avec AUVENT pour cette dernière et PARC BOISE avoisinant l'HECTARE et offrant abri jardin, proche du centre-ville et de toutes commodités (écoles, commerces, bus). Se compose d'1 CUISINE entièrement aménagée et équipée d'1 gazinière, d'1 hotte aspirante, d'1 réfrigérateur et d'1 lave-vaisselle, semi-ouverte sur 1 SEJOUR en 'L' de 57 m² exposé Sud/Nord avec baies vitrées donnant accès terrasses/jardin. 1 couloir dessert 4 CHAMBRES avec placard, dont 1 PARENTALE de 13 m² avec accès SALLE d'EAU et 2 exposées Sud. Se trouvent également 1 BUREAU de 15 m² exposé Sud avec baie vitrée (accès terrasse) et 1 CELLIER offrant point d'eau et branchements électroménagers. Enfin, 1 SALLE de BAIN avec douche et 2 WCs indépendants dont 1 avec point d'eau. Construction sous ALARME entièrement CARRELEE sauf chambres (parquet flottant). Interphone, double vitrage, volets électriques, CHAUFFAGE gaz par le SOL avec programmateur d'ambiance, vmc. Entretien jardin (Pelouse : 3 tontes par an, Haies : 2 tailles par an). Prix de vente FAI : 460 000 euros. Eco Immobilier Sud-Ouest. M. CLERE : 06 01 73 64 85.

LE TEICH, paisible commune du BASSIN d'ARCACHON, idéalement desservie par les Autoroutes A63 et A660, à 20 mn de Bordeaux, de la Cub, des plages landaises et girondines. RESIDENCE de 2005 RARISSIME par sa CONCEPTION basée sur un état d'esprit de dépaysement vacances en bords de mer avec ses CHALETS montés SUR PILOTIS et son PARC SABLE de 400 m², située dans une impasse calme à 5 mn de l'accès A660 et DISPOSANT d'un ARRET de BUS RAMASSAGE SCOLAIRE, proche du centre-ville et de toutes commodités (écoles, commerces). CHALET se composant de 2 CHARMANTS APPARTEMENTS T3 de 60 m² Loi Carrez avec PARKINGS privatifs fermés et sécurisés, TERRASSE de 15 m² (rez-de-chaussée), BALCON (1er étage) et identiques par leur agencement avec CUISINE type US entièrement aménagée et équipée de plaques chauffantes électriques, d'1 hotte aspirante, d'1 four et d'1 réfrigérateur, ouverte sur 1 SEJOUR de 35 m² exposé Ouest donnant accès terrasse/balcon. 1 CELLIER offrant branchements électroménagers (lave-vaisselle/machine à laver) et 2 CHAMBRES exposées Est avec placard. Enfin, 1 SALLE DE BAIN et 1 WC indépendant. IDEAL pour INVESTISSEUR et/ou RESIDENT par l'AUTOFINANCEMENT de cette ACQUISITION A SAISIR tout de suite. SEUIL de RENTABILITE LOCATIVE 8% (SERVICES OFFERTS pour la mise en LOCATION). Prix de Vente FAI : 260 000 euros. Eco Immobilier Sud-Ouest. M. CLERE : 06 01 73 64 85.

LE TEICH, paisible commune du BASSIN d'ARCACHON, idéalement desservie par les Autoroutes A63 et A660, à 20 mn de Bordeaux, de la Cub, des plages landaises et girondines. RESIDENCE de 2005 RARISSIME par sa CONCEPTION basée sur un état d'esprit de dépaysement vacances en bords de mer avec ses CHALETS montés SUR PILOTIS offrant chacun 2 APPARTEMENTS et son PARC SABLE de 400 m², située dans une impasse calme à 5 mn de l'accès A660 et DISPOSANT d'un ARRET de BUS RAMASSAGE SCOLAIRE, proche du centre-ville et de toutes commodités (écoles, commerces). APPARTEMENT T3 de 61 m² Loi Carrez avec PARKING privatif fermé/sécurisé et TERRASSE de 15 m², se compose d'1 CUISINE type US entièrement aménagée et équipée de plaques chauffantes électriques, d'1 hotte aspirante, d'1 four et d'1 réfrigérateur, ouverte sur 1 SEJOUR de 35 m² exposé Ouest donnant accès terrasse. D'1 CELLIER offrant branchements électroménagers (lave-vaisselle/machine à laver) et de 2 CHAMBRES exposées Est avec placard. Enfin, 1 SALLE DE BAIN et 1 WC indépendant. IDEAL pour RESIDENT avec cette première ACQUISITION au PRIX DEFIANT toute CONCURRENCE. IDEAL pour INVESTISSEUR avec un SEUIL de RENTABILITE LOCATIVE atteignant les 8% (SERVICES OFFERTS pour la mise en LOCATION). Prix de Vente FAI : 156 000 euros. Eco Immobilier Sud-Ouest. M. CLERE : 06 01 73 64 85.

Local 1er Etage. Prestations PARKINGS à Proximités, PLAQUE SIGNALETIQUE, Interphone, ACCES HANDICAPES, ASCENSEUR, Double Vitrage, Stores et Volets Roulants, Isolation Phonique, ETAT Général BON. LOCAL Professionnel/Commercial de 75 m². Se compose au rez-de-chaussée de 2 ENTREES exposées Sud-Ouest, dont 1 avec ascenseur permettant l'accès aux handicapés. A l'étage, 1 couloir dessert 2 BUREAUX de 4 et 9 m² exposés Nord-Est avec accès TERRASSE de 50 m² pour ce dernier. 1 BUREAU de 11 m² avec placards et 1 BUREAU de 35 m² exposé Sud-Ouest PARFAIT comme SALLE d'EXAMEN par sa surface, ses rangements et son point d'eau. Se trouvent également 2 PIECES de rangement de 3 et 8 m², avec point d'eau et accès terrasse pour cette dernière. Enfin, 1 WC INDEPENDANT. CONSTRUCTION entièrement RENOVEE. CHAUFFAGE GAZ avec REGULATEUR d'AMBIANCE, vmc. Type de bail : - précaire : 1 an. - professionnel : 6 ans. - commercial : 3/6/9 ans. Loyer mensuel HC : 1 250 euros. Dépôt de garantie : - bail précaire : 1 250 euros. - bail professionnel : 2 500 euros. - bail commercial : 3 750 euros. Honoraires à la charge du locataire TTC : 2 100 euros. Eco Immobilier Sud-Ouest. M. CLERE : 06 01 73 64 85.

Prestations Local 10 PARKINGS, 2 ACCES VEHICULES par PORTES AUTOMATIQUES, Double Vitrage, Barreaux de Protection, ETAT Général EXCELLENT. LOCAL Professionnel/Commercial de 1 000 m². Se compose d'1 BUREAU de 60 m² avec branchements électriques, réseaux informatiques, PIECE de RANGEMENT et WC INDEPENDANT. Se trouve également 1 ENTREPOT de stockage si nécessaire de 940 m². 1 BUNGALOW préfabriqué de 30 m² exposé Sud situé derrière l'entrepôt est mis à disposition si nécessaire (gardien). POSSIBILITE DE LOUER 1 PARTIE. Type de bail : - précaire : 1 an. - professionnel : 6 ans. - commercial : 3/6/9 ans. Loyer mensuel TTC : 5 143 euros. Dépôt de garantie : - bail précaire : 4 300 euros. - bail professionnel : 8 600 euros. - bail commercial : 12 900 euros. Honoraires à la charge du locataire TTC : 7 740 euros. Eco Immobilier Sud-Ouest. M. CLERE : 06 01 73 64 85.

Local Rez-de-chaussée, ETAT Général BON. Prestations PARKING, PLAQUE SIGNALETIQUE, COURE, Double Vitrage, Stores, CLIMATISATION. LOCAL Professionnel de 40 m². Se compose d'1 SALLE de CONSULTATION climatisée de 15 m² exposé Sud-Est, proposant si nécessaire 1 lit d'examen, 1 armoire et donnant accès à 1 COURE commune de 40 m² exposée Sud par porte vitrée. Le locataire aura également accès aux différentes parties communes du local : 1 SALLE d'ATTENTE de 14 m² exposée Sud donnant accès à la coure par porte vitrée, 1 SALLE de REPOS aménagée de 9 m² exposée Sud avec point d'eau, réfrigérateur, four à micro-ondes et donnant accès à 1 SALLE d'EAU. Enfin, 1 WC INDEPENDANT. CONSTRUCTION entièrement en PARQUET FLOTTANT sauf salle de repos et wc (CARRELAGE). Chauffage gaz, vmc. Type de bail : - précaire : 1 an. - professionnel : 6 ans. Loyer mensuel TTC : 550 euros. Charges mensuelles TTC : 50 euros. Dépôt de garantie : - précaire : 550 euros. - professionnel : 1 100 euros. Honoraires à la charge du locataire TTC : 990 euros. Eco Immobilier Sud-Ouest. M. CLERE : 06 01 73 64 85.

Local Rez-de-chaussée et 1er Etage, ETAT Général EXCELLENT. Prestations 10 PARKINGS, TELESURVEILLANCE, ALARME Complexe, Alarme par Bureau, Digicode, Double Vitrage, Réseaux Informatiques, CLIMATISATION, PLAQUE SIGNALETIQUE. Activités Actuelles : Centre de Formation, Société de Gardiennage. Autorisées : (Para)Médicale; Cabinet Avocat, (Expert-)Comptable; Agence Immobilière; Assurance; etc. Refusée : Restauration. LOCAL Professionnel de 400 m². Se compose d'1 rez-de-chaussée et d'1 premier étage offrants PLUSIEURS BUREAUX dont 1 AVEC MEZZANINE, 1 SALLE DE REUNION de 32 m² exposée Sud-Est et des WCs INDEPENDANTS. BUREAU N°1 : 29 m². Loyer mensuel TTC : 503 euros. Charges mensuelles TTC : 132 euros. Honoraires à la charge du locataire TTC : 756 euros. BUREAU N°2 : 27 m². Loyer mensuel TTC : 449 euros. Charges mensuelles TTC : 124 euros. Honoraires à la charge du locataire TTC : 675 euros. BUREAU N°3 : 37 m². Loyer mensuel TTC : 616 euros. Charges mensuelles TTC : 169 euros. Honoraires à la charge du locataire TTC : 927 euros. BUREAU N°4 : 72 m². Loyer mensuel TTC : 1 053 euros. Charges mensuelles TTC : 331 euros. Honoraires à la charge du locataire TTC : 1 584 euros. BUREAU N°5 : 24 m². Loyer mensuel TTC : 419 euros. Charges mensuelles TTC : 111 euros. Honoraires à la charge du locataire TTC : 630 euros. BUREAU N°6 : 20 m². Loyer mensuel TTC : 335 euros. Charges mensuelles TTC : 90 euros. Honoraires à la charge du locataire TTC : 504 euros. BUREAU N°7 : 12 m². Loyer mensuel TTC : 240 euros. Charges mensuelles TTC : 55 euros. Honoraires à la charge du locataire TTC : 360 euros. BUREAU N°8 : 24 m². Loyer mensuel TTC : 419 euros. Charges mensuelles : 110 euros. Honoraires à la charge du locataire TTC : 630 euros. SALLE DE REUNION : 32 m². Forfait : demi-journée TTC : 48 euros. journée TTC : 72 euros. Honoraires à la charge du locataire TTC : en fonction du forfait choisi. Type de bail : - précaire : 1 an. - professionnel : 6 ans. - commercial : 3/6/9 ans. Dépôt de garantie : - bail précaire : 1 mois de loyer HC/HT. - bail professionnel : 2 mois de loyer HC/HT. - bail commercial : 2 mois de loyer HC/HT. Eco Immobilier Sud-Ouest. M. CLERE : 06 01 73 64 85.

Prestations Local PARKINGS à Proximités, Haut Vent, VITRINE, ETAT Général BON, LUMINAIRES SPOTS, Isolation Phonique. LOCAL Commercial/Professionnel de 50 m². Se compose d'1 ENTREE CLIENTELE et d'1 VITRINE exposées Sud-Ouest derrière lesquelles se trouve 1 PIECE principale de 17 m². Egalement, 4 PIECES respectivement de 9, 8, 6 et 4 m² avec placards idéales bureaux/rangement/stockage/archives. Enfin, 1 WC INDEPENDANT avec point d'eau. CONSTRUCTION entièrement en PARQUET FLOTTANT. Chauffage électrique individuel, eau froide/chaude individuelle, vmc. Type de bail : - précaire : 1 an. - professionnel : 6 ans. - commercial : 3/6/9 ans. Loyer mensuel HC : 800 euros. Dépôt de garantie : - bail précaire : 800 euros. - bail professionnel : 1 600 euros. - bail commercial : 2 400 euros. Honoraires à la charge du locataire TTC : 1 440 euros. Eco Immobilier Sud-Ouest. M. CLERE : 06 01 73 64 85.