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IDEALES pour INVESTISSEUR CESSIONNAIRE, PARTS SOCIALES de deux SCIs (PARTIE ou MAJORITE) propriétaires d'une CLINIQUE (Para)Médical EN ACTIVITE de 246 m² avec possibilité d'EXTENSION par surélévation d'un ETAGE de 250 m², dégageant des REVENUS LOCATIFS et des BENEFICES très IMPORTANTS, JOUISSANT d'un bon ENSOLEILLEMENT et d'une bonne EXPOSITION COMMERCIALE, en limite d'un SECTEUR d'habitat PAVILLONNAIRE et d'une zone d'activité, proche du centre-ville et de la rocade. Se compose d'entrées clientèles donnants accès à salles d'attentes de 15 et 19 m² avec secrétariat pour cette dernière. Se trouvent également 3 salles de soins de 12 m² chacune et 1 salle de rééducation de 72 m², ainsi que 4 bureaux attitrés aux professionnels officiants d'une surface moyenne de 18 m². PRESTATIONS : 12 PARKINGS, jardin, PLAQUES SIGNALETIQUES, ACCES HANDICAPES, alarme, barreaux de sécurité, double vitrage, ETAT général EXCELLENT, entièrement carrelée, climatisation réversible, isolation phonique. 26.9% DES PARTS DEJA VENDUES. Prix de Vente FAI Parts Sociales partie Est (62.6%) : 311 002 euros. Revenus Locatifs Mensuel TTC : 2 400 euros. Prix de Vente FAI Parts Sociales partie Ouest (10.5%) : 52 165 euros. Prix de Vente FAI Parts Sociales (73.1%) : 363 167 euros. Eco Immobilier Sud-Ouest. M. CLERE : 06 01 73 64 85.

Appartement Rez-de-jardin, VUE PROPRIETE/JARDIN/Verdure, ETAT Général EXCELLENT, Location Vide. Chambres 2, Bain 1, Wc 1, Cellier 1. Propriété et Environnement Construction BOUGEOISE, JARDIN Plat et CLOS. Prestations PORTAIL et LUMINAIRES AUTOMATIQUES, Interphone, PARKINGS FERMES et SECURISES, Parc, JARDIN PRIVATIF, Barbecue, DOUBLE VITRAGE, Poutres et Pierres Apparentes, CLIMATISATION REVERSIBLE, Cheminée Décorative, Parabole/Câble. Dans une CALME et CHARMANTE PROPRIETE atypique de STANDING (CHATEAU d'antan), à deux minutes du centre-ville, de l'Autoroute A63 et de toutes commodités (écoles, commerces, zone commerciale et agricole Bersol, bus et rocade). APPARTEMENT T3 de 85 m² avec JARDIN de 30 m² exposé Sud-Ouest et PARKINGS, se compose d'1 CUISINE américaine entièrement aménagée de 8 m² avec emplacements plaques/four électriques, réfrigérateur, lave-vaisselle et équipée d'1 hotte aspirante, ouverte sur 1 SEJOUR de 45 m² avec poutres/pierres apparentes, cheminée décorative et donnant VUE sur PROPRIETE. Se trouvent également 2 CHAMBRES exposées Sud-Ouest donnants accès jardin et respectivement de 10 et 11 m² avec placard rangement/penderie pour cette dernière. Enfin, 1 CELLIER offrant branchements machine à laver, 1 SALLE DE BAIN de 4 m² et 1 WC INDEPENDANT. CONSTRUCTION entièrement RENOVEE et CARRELEE. CHAUFFAGE individuel ELECTRIQUE par CLIMATISATION REVERSIBLE avec télécommande de programmation, eau froide/chaude individuelle, vmc. Libre le 01/03/2012. Loyer mensuel HC : 884 euros. Charges mensuelles : 15 euros. Dépôt de garantie : 884 euros. Honoraires à la charge du locataire : 849 euros. Eco Immobilier Sud-Ouest. M. CLERE : 06 01 73 64 85.

Appartement DUPLEX Rez-de-jardin, 2 Niveaux, VUE JARDIN/Verdure, ETAT Général EXCELLENT, Location Vide. Chambres 3, Mezzanine 1, Bains 2, WCs 2. Propriété et Environnement 1 Etage, Construction BOURGEOISE, JARDIN Plat et CLOS. Prestations PORTAIL et LUMINAIRES AUTOMATIQUES, Interphone, PARKINGS FERMES et SECURISES, Parc, JARDIN PRIVATIF, Barbecue, DOUBLE VITRAGE, Parquet Flottant, Poutres Apparentes, Parabole/Câble. Dans une CALME et CHARMANTE PROPRIETE atypique de STANDING (CHATEAU d'antan), à deux minutes du centre-ville, de l'Autoroute A63 et de toutes commodités (écoles, commerces, zone commerciale et agricole Bersol, bus et rocade). APPARTEMENT DUPLEX T4bis de 110 m² avec JARDIN de 110 m² exposé Sud-Est et PARKINGS, se compose d'1 CUISINE type US de 8 m² exposée Sud-Est entièrement aménagée avec emplacements four, réfrigérateur, lave-vaisselle et équipée de plaques chauffantes gaz, d'1 hotte aspirante et donnant accès jardin, ouverte sur 1 SEJOUR de 37 m² exposé Sud-Est donnant accès jardin par porte vitrée. Se trouvent également au rez-de-chaussée 1 CHAMBRE parentale de 12 m² exposée Sud-Est donnant accès à 1 SALLE DE BAIN de 4 m². Enfin, 1 WC INDEPENDANT. A l'étage, 2 CHAMBRES exposées Sud-Est respectivement de 13 et 14 m² avec placard rangement/penderie pour cette dernière et 1 MEZZANINE avec placard de 8 m² pouvant faire office de bureau. Enfin, 1 SALLE DE BAIN de 5 m² et 1 WC INDEPENDANT. CONSTRUCTION entièrement RENOVEE et CARRELEE sauf chambres et mezzanine (PARQUET FLOTTANT). Chauffage gaz individuel avec programmateur d'ambiance, eau froide/chaude individuelle, vmc. Libre le 01/03/2012. Loyer mensuel HC : 1 185 euros. Charges mensuelles : 15 euros. Dépôt de garantie : 1 185 euros. Honoraires à la charge du locataire : 1 138 euros. Eco Immobilier Sud-Ouest. M. CLERE : 06 01 73 64 85.

Appartement DUPLEX REZ-DE-JARDIN, 2 Niveaux, VUE JARDIN/Verdure, ETAT Général EXCELLENT, Location Vide. Chambres 2, Mezzanine 1, Bain 1, Wc 1, Cellier 1. Immeuble et Environnement 1 Etage, CONSTRUCTION BOURGEOISE, JARDIN Plat et CLOS. Prestations PORTAIL et LUMINAIRES AUTOMATIQUES, Interphone, PARKING FERME et SECURISE, Barbecue, Parc, JARDIN PRIVATIF, Double Vitrage, POUTRES APPARENTES, Parquet Flottant, Parabole/Câble. Dans une CALME et CHARMANTE PROPRIETE atypique de STANDING (CHATEAU d'antan), à deux minutes du centre-ville, de l'Autoroute A63 et de toutes commodités (écoles, commerces, zone commerciale et agricole Bersol, bus, rocade). APPARTEMENT DUPLEX T3bis de 75 m² avec JARDIN de 30 m² exposé Sud-Est et PARKINGS, se compose d'1 CUISINE américaine aménagée de 8 m² offrant de nombreux rangements, emplacements plaques chauffantes et four éléctriques ou gazinière/lave-vaisselle et équipée d'1 hotte aspirante, ouverte sur 1 SEJOUR de 29 m² exposé Sud-Est donnant accès jardin par portes vitrées. Se trouve également au rez-de-chaussée 1 CELLIER de 4 m² offrant branchements électroménagers (réfrigérateur/machine à laver). A l'étage, 2 CHAMBRES exposées Sud-Est respectivement de 11 et 12 m² avec placard rangement/penderie pour cette dernière et 1 MEZZANINE de 9 m² pouvant faire office de bureau (nombreux rangements). Enfin, 1 SALLE DE BAIN de 6 m² et 1 WC INDEPENDANT. CONSTRUCTION entièrement RENOVEE et CARRELEE sauf chambres et mezzanine (PARQUET FLOTTANT). Chauffage gaz individuel avec programmateur d'ambiance, eau froide/chaude individuelle, vmc. Libre le 15/01/2012. Loyer mensuel HC : 850 euros. Charges mensuelles : 15 euros. Dépôt de garantie : 850 euros. Honoraires à la charge du locataire : 300 euros. Eco Immobilier Sud-Ouest. M. CLERE : 06 01 73 64 85.

Prestations Local Parkings à Proximités, Haut Vent, Vitrine, Etat Général Bon, Luminaires Spots, Isolation Phonique. Activités Précédente : Commerce. Autorisées : (Para)Médicale; Cabinet Avocat, (Expert-)Comptable; Agence Immobilière; Assurance; etc. Local commercial/professionnel de 50 m². Se compose d'1 entrée clientèle et d'1 vitrine exposées Sud-Ouest derrière lesquelles se trouve 1 pièce principale de 17 m². Egalement, 4 pièces respectivement de 9, 8, 6 et 4 m² avec placards idéales bureaux/rangement/stockage/archives. Enfin, 1 wc indépendant avec point d'eau. Construction entièrement en parquet flottant. Chauffage électrique individuel, eau chaude individuelle, vmc. Type de bail : - précaire : 1 an. - professionnel : 6 ans. - commercial : 3/6/9 ans. Loyer mensuel HC : 800 euros. Dépôt de garantie : - bail précaire : 800 euros. - bail professionnel : 1 600 euros. - bail commercial : 2 400 euros. Honoraires à la charge du locataire TTC : 1 440 euros. Eco Immobilier Sud-Ouest. M. CLERE : 06 01 73 64 85.

Local 1er Etage. Prestations Parkings, Plaque Signalétique, Interphone, Ascenseur, Double Vitrage, Stores et Volets Roulants, Isolation Phonique, Etat Général Bon. Activités Précédente : Paramédicale. Autorisées : (Para)Médicale; Cabinet Avocat, (Expert-)Comptable; Agence Immobilière; Assurance; etc. Refusée : Restauration. Local professionnel/commercial de 75 m². Se compose au rez-de-chaussée de 2 entrées exposées Sud-Ouest, dont 1 avec ascenseur permettant l'accès aux handicapés. A l'étage, 1 couloir dessert 2 bureaux de 4 et 9 m² exposés Nord-Est avec accès terrasse de 50 m² pour ce dernier. 1 bureau de 11 m² avec placards et 1 bureau de 35 m² exposé Sud-Ouest parfait comme salle d'examen par sa surface, ses rangements et son point d'eau. Se trouvent également 2 pièces de rangement de 3 et 8 m², avec point d'eau et accès terrasse pour cette dernière. Enfin, 1 wc indépendant. Construction entièrement rénovée. Chauffage gaz avec régulateur d'ambiance, vmc. Type de bail : - précaire : 1 an. - professionnel : 6 ans. - commercial : 3/6/9 ans. Loyer mensuel HC : 1 250 euros. Dépôt de garantie : - bail précaire : 1 250 euros. - bail professionnel : 2 500 euros. - bail commercial : 3 750 euros. Honoraires à la charge du locataire TTC : 2 100 euros. Eco Immobilier Sud-Ouest. M. CLERE : 06 01 73 64 85.

Local Rez-de-chaussée et 1er Etage, Etat Général Excellent. Prestations 10 Parkings, Télésurveillance, Alarme Complexe, Alarme par Bureau, Digicode, Double Vitrage, Réseaux Informatiques, Climatisation, Plaque Signalétique. Activités Actuelles : Centre de Formation, Société de Gardiennage. Autorisées : (Para)Médicale; Cabinet Avocat, (Expert-)Comptable; Agence Immobilière; Assurance; etc. Refusée : Restauration. Local professionnel de 400 m². Se compose d'1 rez-de-chaussée et d'1 premier étage offrants plusieurs bureaux dont 1 avec mezzanine, 1 salle de réunion de 32 m² exposée Sud-Est et des wcs indépendants. BUREAU N°1 : 29 m². Loyer mensuel TTC : 503 euros. Charges mensuelles TTC : 132 euros. Honoraires à la charge du locataire TTC : 756 euros. BUREAU N°2 : 27 m². Loyer mensuel TTC : 449 euros. Charges mensuelles TTC : 124 euros. Honoraires à la charge du locataire TTC : 675 euros. BUREAU N°3 : 37 m². Loyer mensuel TTC : 616 euros. Charges mensuelles TTC : 169 euros. Honoraires à la charge du locataire TTC : 927 euros. BUREAU N°4 : 72 m². Loyer mensuel TTC : 1 053 euros. Charges mensuelles TTC : 331 euros. Honoraires à la charge du locataire TTC : 1 584 euros. BUREAU N°5 : 24 m². Loyer mensuel TTC : 419 euros. Charges mensuelles TTC : 111 euros. Honoraires à la charge du locataire TTC : 630 euros. BUREAU N°6 : 20 m². Loyer mensuel TTC : 335 euros. Charges mensuelles TTC : 90 euros. Honoraires à la charge du locataire TTC : 504 euros. BUREAU N°7 : 12 m². Loyer mensuel TTC : 240 euros. Charges mensuelles TTC : 55 euros. Honoraires à la charge du locataire TTC : 360 euros. BUREAU N°8 : 24 m². Loyer mensuel TTC : 419 euros. Charges mensuelles : 110 euros. Honoraires à la charge du locataire TTC : 630 euros. SALLE DE REUNION : 32 m². Forfait : demi-journée TTC : 48 euros. journée TTC : 72 euros. Honoraires à la charge du locataire TTC : en fonction du forfait choisi. Type de bail : - précaire : 1 an. - professionnel : 6 ans. - commercial : 3/6/9 ans. Dépôt de garantie : - bail précaire : 1 mois de loyer HC/HT. - bail professionnel : 2 mois de loyer HC/HT. - bail commercial : 2 mois de loyer HC/HT. Eco Immobilier Sud-Ouest. M. CLERE : 06 01 73 64 85.

A Louer GRADIGNAN proche Parc Mandavid, maison avec 3 chambres, séjour, cuisine ouverte aménagée, terrasse et terrain de 400 m². Rue calme. Libre début Avril. Loyer: 895 € HC.

GRADIGAN, Dans résidence sécurisée avec gardien, à louer T1 comprenant une entrée, une salle de bains, une cuisine séparée et une pièce principale sur balcon. Place de parking. Libre de suite Loyer 450 euros charges comprises. ORPI ENVOLIMMOBILIER 05 56 24 95 15

Studio de 21 m² situé sur GRADIGNAN proche de toutes commodités dans résidence sécurisée avec parking. Libre 5 Février 2012. Loyer: 375 € charges comprises (eau froide et chaude, chauffage et charges de copropriété)