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LOT ET GARONNE, 1H00 de Bordeaux et Toulouse, Au centre du département, dans une région touristique, Très Belle Propriété d'agrément comprenant : * une Maison de Maître de la fin du 18è siècle entièrement restaurée, développant environ 560 m2 sur 3 niveaux, en 18 pièces principales dont 9 chambres et 7 salles de bain. * un très beau bâtiment indépendant d'époque 18è, rénové, offrant un espace multi fonction composé de 2 salles, d'environ 100 m² actuellement agencé en atelier d'artiste avec galerie d'exposition. Cet espace a été conçu pour recevoir des séminaires, des réunions, des conférences ..... * de belles et vastes dépendances d'époque XVIIIè s. Parc et terres sur environ 6,6 ha, dont 5 ha ont été reboisés il y a 5 ans. Propriété idéale pour une activité touristique : chambres d'hôtes, gîtes, séminaires, stages .... A proximité commerces, golf, thermes, centres équestres, activités nautiques ..... Accès autoroute A62 rapide. Possibilité d'acquérir également une maison indépendante développant une surface d'environ 110 m² actuellement en cours de rénovation totale. Contacter Patrice BRETON : 33 (0)6 14 08 15 13 - patricebreton@agencemercure.fr DPE en cours.

LOT ET GARONNE, à l'ouest d'Agen, A l'orée d'un village, proche toutes commodités, cette TRES BELLE MAISON DE CARACTERE DU XVIIIè s. développe environ 340m² en 9 pièces principales dont 4 chambres, chacune avec une salle de bain en suite. Belles dépendances. Appartement indépendant type 2, à rafraichir. Piscine. Au coeur de 16 ha d'un seul tenant en nature de parc, prairies et arbres fruitiers (6 ha de pruniers, irrigués en production). Beaucoup de charme. Environnement calme. Contacter : Patrice BRETON +33(0)6 14 08 15 13 - patricebreton@agencemercure.fr

LOT ET GARONNE, 45 mn de Bordeaux, Située à proximité d'un village, cette magnifique propriété historique s'étend sur un domaine de 26,41 ha, dominant la vallée de la Garonne. Elle est constituée de : · un château édifié en 1772 sur les étages de soubassement d' un château fort construit au 14è siècle, · deux pavillons indépendants en symétrie à l' entrée de la cour d' honneur, · un corps de ferme indépendant construit vers 1860 avec granges, chais, château d'eau et anciennes écuries, · un logement de gardien indépendant. Un parc aux arbres bicentenaires entoure le château, et une piscine 12m x 6m en agrémente les abords. Il se prolonge par des bois et des prairies bordent l' allée cavalière qui mène au château. Propriété ISMH A proximité toutes commodités Contacter Patrice BRETON : +33 (0)6 14 08 15 13 - patricebreton@agencemercure.fr

LOT ET GARONNE, au Sud de Marmande, Située au centre d'une petite ville, cette Belle Maison de Caractère est très agréable avec son jardin clos et arboré sans vis à vis, des dépendances et un vaste garage. Elle développe environ 400 m² en 11 pièces principales dont 5 chambres. Commerces et commodités sont accessibles à pieds. Quartier calme. Maison principale : Rez de chaussée : double entrée, séjour, salle à manger, cuisine donnant sur une terrasse extérieure de 30 m² et le jardin, bureau, salon, bibliothèque, salle de gym, 1er étage : desservi par 2 escaliers, l'escalier principal est en pierre, l'autre en bois, grand palier, 5 grandes chambres, salle de bain complète (bain + douche), wc, 2è étage : vaste grenier aménageable. L'organisation des pièces et la présence de 2 escaliers pour accéder au premier étage, donnent la possibilité de faire deux logements séparés, chacun possédant une entrée indépendante. Sous sol : vaste cave, et chaufferie. Dépendances : Un bâtiment indépendant : Rez-de-chaussée : cuisine d'été avec barbecue donnant sur le jardin, salle à manger, sanitaires, vaste garage. Etage : loggia, deux pièces desservies par un couloir, vaste grenier. Second bâtiment indépendant situé au fond du jardin offrant un salon d'été d'environ 35 m². Très agréable jardin piscinable de 200 m². Contacter : Patrice BRETON +33 (0)6 14 08 15 13 - patricebreton@agencemercure.fr

LOT ET GARONNE, en bordure du lot, Cette grande longère, ancienne métairie du XVIIè s., a été entièrement restaurée récemment, développant environ 210 m² de surface habitable en 7 pièces principales dont 4 chambres. Chacune des chambres dispose d'une salle d'eau ou d'une salle de bain avec wc en suite. Belle salle de séjour avec une grande cheminée, salon. Une grande galerie couverte (40 m²) et une terrasse couverte permettent de profiter pleinement de la quiétude des lieux tout au long de la journée. Le premier étage actuellement à usage de combles permettrait une extension de la surface habitable d'environ 100 m². Le parc de 4552 m² , clôturé sur 3 cotés, descend en pente douce jusqu'à la rivière dont la berge est dotée d'un ponton d'accostage. La façade ouest de la maison est agrémentée d'une piscine 9m x 4m avec une plage en Ipe. Une grange attenante au corps de logis principal abrite le local de la chaufferie et un grand garage. La restauration conduite par un architecte est de grande qualité. L'accent a été mis notamment sur des choix d'éléments de confort respectueux de l'environnement : matériaux locaux, eau chaude sanitaire par panneaux solaires, chaudière à condensation énergie gaz .... Commerces à proximité. Une situation exceptionnelle pour profiter pleinement du calme et des plaisirs nautiques. Contacter : Patrice BRETON +33 (0)6 14 08 15 13 - patricebreton@agencemercure.fr

LOT ET GARONNE centre, Un charme fou, une vue imprenable sur les côteaux environnant, un magnifique parc paysagé de 5 250m², caractérisent cette très belle propriété d'agrément. Environ 390m² habitables en 14 pièces principales dont 8 chambres, répartis sur deux corps de logis indépendants récemment rénovés. Très belle cour intérieure, avec une terrasse couverte qui surplombe un grand étang. Piscine. Dépendances. Corps de logis principal (190 m²): Rez-de-chaussée : cuisine, salle à manger, vaste séjour /salon, . Etage : 3 chambres, 2 salles d'eau, 1 salle de bain. Deuxième corps de logis (200 m²): Rez-de-chaussée : hall d'entrée, petit salon, grand séjour, 3 chambres, salle de bain, wc. 1er étage : chambre avec cabinet de toilette, 2è étage : chambre. Dépendances : Un troisième corps de bâtiment donnant sur la cour intérieure abrite la piscine et dispose de 3 pièces plus une terrasse couverte. A proximité d'une ville toutes commodités. Accès rapide autoroute A62. Contacter : Patrice BRETON +33 (0)6 14 08 15 13 - patricebreton@agencemercure.fr

LOT ET GARONNE centre Situé dans un environnement 'Campagne', au coeur d'un parc de 4.85 ha, cet élégant Château fin XVIIIè possède de nombreuses dépendances.Il développe environ 550 m² en 13 pièces principales dont 4 chambres et un appartement indépendant T4. Ancien logement à restaurer. Grands garages. Ecurie 6 boxes. Vastes granges. Pigeonnier. Village avec commerces à proximité. Accès facile autoroute A 62 Contacter : Patrice BRETON +33 (0)6 14 08 15 13 - patricebreton@agencemercure.fr

AU SUD DU PERIGORD A proximité d'une Bastide médiévale, SUPERBE CHATEAU DU XVIIIè s. érigé dans un site vallonné et calme, sur les vestiges d'un ouvrage du XIVè. Restauré dans le respect de l'édifice, il offre 18 pièces principales dont un salon de 80 m² et 12 chambres disposant chacune soit d'une salle d'eau ou d'une salle de bain. Le Château : vaste entrée avec dallage ancien, séjour salon de 80 m² avec très belle cheminée en pierre, petit couloir desservant une grande chambre avec salle de bain en suite, une chambre d'enfants avec deuxième chambre en mezzanine et salle de bain, un bureau, une cuisine équipée, une salle à manger avec cheminée. Une zone réservée aux invités avec 2 chambres disposant chacune d'une salle de bain en suite, une petite cuisine, et une salle à manger. Dans l'aile en prolongement : 3 chambres donnant sur une terrasse, chacune avec une salle d'eau, et une suite disposant d'une salle d'eau et d'une mezzanine. Buanderie, cave à vin. Vastes combles aménageables (environ 400 m²). Garage 5 véhicules. Les Dépendances : Maison d'amis (80m²) comprenant une cuisine, 2 chambres, 2 salles de bain, chaufferie et local technique piscine. Piscine 12X5m. Garage 6 véhicules. Puits. Volière. Vaste grange- bergerie indépendante avec un hangar. Terres 22ha en nature de parc, bois, prairies et truffière. Belle allée cavalière. Un étang assure l'irrigation du parc. TRES BEAU DOMAINE - AUTHENTICITE - CALME Contacter Patrice BRETON +33 (0)6 14 08 15 13 - patricebreton@agencemercure.fr

A vendre DORDOGNE, à l'ouest de Bergerac, Belle Maison de Caractère située au coeur d'une Bastide du XIIIè avec commerces, sur un terrain d'environ 600 m². Entièrement rénovée récemment elle développe environ 250 m² sur 3 niveaux, en 9 pièces principales dont 4 chambres. Très agréable jardin disposant d'une piscine chauffée avec une vaste terrasse. Grand garage. Possibilité d'acquérir une petite maison attenante au garage, développant environ 70m², également rénovée. Maison principale : Rez-de-chaussée : hall d'entrée traversant, desservant un salon, bureau, cuisine, arrière cuisine -chaufferie, salle à manger, cave en sous sol, 1er étage : 3 chambres, salle de bain complète (douche + baignoire), wc, 2è étage : grande suite comprenant une chambre avec salle de bain complète (douche + baignoire), grand living. BEAUCOUP DE CHARME Contact : Patrice BRETON +33 (0)6 14 08 15 13 - patricebreton@agencemercure.fr

CONDOM, Gers, A vendre très agréable Maison de Caractère au coeur de la ville. Entièrement rénovée en 2006 avec des prestations de qualité, elle offre environ 300 m² habitables répartis sur 3 niveaux en 11 pièces principales dont 6 chambres. Rez-de-chaussée : hall d'entrée, bureau, salon, salle à manger, cuisine, arrière cuisine buanderie wc, très agréable patio avec terrasse, 1er étage : 4 chambres, salle de bain et douche, wc, dressing, 2è étage : 2 chambres, salle de bain, wc, grenier. Bâtiment indépendant à usage de garage (2 voitures) au rez-de-chaussée, avec aménagement possible d'un appartement indépendant au 1er et 2è étage. Ecoles, commerces, toutes commodités à proximité, accessibles à pied. MAISON DE VILLE. BEAUCOUP DE CHARME QUARTIER CALME. BELLE RENOVATION. RARE Contacter : Patrice BRETON +33 (0)6 14 08 15 13 - patricebreton@agencemercure.fr