1 046 annonces immobilières lot et garonne

A VENDRE - MAISON DE CARACTERE DANS LE LOT ET GARONNE - AUX PORTES D' AGEN - EN POSITION DOMINANTE A l' issue d' une agréable allée, sur plus d'un hectare dont partie boisée, élégante maison bourgeoise en pierre, exposée plein Sud, d'époque 19ème, entièrement restaurée avec goût (2003) développant environ 280m² répartis en : Maison principale 225m² sur 3 niveaux en 6 pièces principales. Maison d' amis ou de gardien attenante 55m² de plain pied en 3 pièces principales. 4 chambres, dont une double. 2 salles de douche à l' italienne. 1 salle de bains. Dépendances. Piscine. 2 sources. MAISON PRINCIPALE : Beaux volumes. Eléments de caractère. Interphone à chaque étage. Hauteur sous plafond 2,95m en Rez-de chaussée et 1er étage. Rez-de-chaussée : - Belle entrée (10m²) - Salon/Bibliothèque (22m²) avec cheminée, climatisation réversible. - Salle à manger (22m²). - Cuisine équipée (15m²). - Dressing. - WC/lave mains. - Buanderie (12m²). - Garage attenant (22m²). 1er étage : - Chambre 1 (24m²) avec sa salle de bains privée/ WC (7m²). - Chambre 2 (24m²) avec salle de douche privée/WC (4m²) et son salon/bureau (14m²) s' ouvrant sur vaste terrasse dominante (56 m²). Combles utilisés en atelier d' artiste (59m²) pouvant convenir à tout autre aménagement. MAISON D' AMIS OU DE GARDIEN (55 m²) répartis en : - séjour (16 m²). - 2 chambres (18 et 11m²). - Salle de douche/WC. Chauffage central au gaz de ville (chaudière chappée). Dépendances : (132m²) à usage de garage, appentis (voitures), atelier, cave orangerie. Piscine de 8m X 4m. 2 sources. Bassins. Arrosage intégré. Portail électrique. Belle restauration pour cette confortable demeure familiale bénéficiant de la proximité immédiate de toutes commodités.

Maison 2011, plain-pied, proche bourg et mer, entrée, cuisine sur salon-séjour, 2 chambres, salle d'eau-wc, garage, sur 416 m² de jardin clos.

LOT ET GARONNE - PROXIMITE VILLE AVEC TOUS COMMERCES ET SITES HISTORIQUES Superbe CHATEAU du XVII°/1er quart XIX° classé MH, développant environ 700m² sur 3 niveaux en 16 pièces principales, sur 10,5 hectares, dont 4 hectares d'un seul tenant formant parc et prairies, dépendances constituées de 3 gîtes/maison d'amis indépendants. Granges avec boxes à chevaux, 2 piscines et 3 puits. Cet édifice chargé d'histoire se compose dun logis en T avec cour intérieure/portail (1621) tour de défense. La partie la plus ancienne a été complétée au XIX° par un corps néoclassique avec à l'avant un corps à fronton triangulaire. Jolis décors intérieurs stuqués, dont celui du salon de musique évoquant le 1er empire avec aigle impérial. En extérieur, une remarquable glacière bâtie en pierre bénéficie également d'une protection MH. REZ-DE-CHAUSSEE : Superbe entrée (42m²) desservant : vaste séjour (55m²). Salon de musique. Suite (35m²) avec salle de bains privée/WC. Rotonde (croisement). Cuisine (35m²). Arrière cuisine. Dégagement/WC sur palier. 1er ETAGE : 3 suites familiales (49 / 33,50 et 32,50m²) toutes avec salle de bains privée/WC. 2 chambres (28 et 20m²) avec salle de douche/WC. 2ème étage : 3 chambres (56, 56 et 25 m²) Une salle de bains indépendante. WC. Combles aménageables d'environ 100 m. Cave voutée (200 m²). DEPENDANCES : 3 confortables gîtes/maisons d'amis : 1/ 180m² avec séjour/cuisine, 4 chambres, salle de bains, salle d'eau, 2 WC. 2/ 120m² offrant living/cuisine, 3 chambres, une salle de bains, WC. 3/ 120m² aménagés en cuisine américaine, salon, 3 chambres, une salle de bains, WC. 2 granges (400m² aménagées en 10 boxes/chevaux et 600m²). 2 piscines 13,5 m x 4, 30 m et 11m x 5m. Chapelle. Vendu partiellement meublé. Idéal pour maison familiale ou activités touristiques.

A VENDRE - CHATEAU DANS LE LOT ET GARONNE - ENTRE AGEN ET VILLENEUVE SUR LOT - 1H30 AEROPORT INTERNATIONAL CHATEAU DE VILLAGE à restaurer, d'origine XII°/XIII° siècles développant environ 300m² (2 niveaux), principalement en rez-de-chaussée, répartis en 8 pièces principales. Sur 51651m² de terres (bois, prairies) dominant sa vallée. REZ DE CHAUSSEE : Hauteur sous plafond de 3,50 à 3,90m. - 2 entrées (10,25m²), dont une entrée d'honneur (19,20m²) en pierre ornée de jolies sculptures avec beau plafond en voûtes d'ogives - Salle à manger avec cheminée (28,60m²) - Salle d'apparat (49,20m²) - Cuisine (19,20m²) - Chambre 1 (22m²) - Salle d'eau/WC (5,50m²) - Dégagement (16,10m²) - Chambre 2 (14,80m²) - Salle d'eau/WC (3,65m²) - Chambre 3 (42,90m²) - Chambre 4 (23,90m²) - Chambre 5 (25,25m²) - Chambre 6 (13,60m²) 1ER ETAGE : (44,20m²) - 2 anciennes chambres de service REZ DE JARDIN : L'ensemble offre 210m² de surface, dont 2 pièces avec beaux plafonds voûtés/cheminée/ancien four à pain, pouvant s'imaginer en extension d'habitation. DEPENDANCES de 698m² : - Ancienne chapelle (29m²). - 3 granges : 1/ 185m² avec appentis (20,50m²), 2/ 80m², 3/ 126,60m² en rez-de-chaussée douche/WC/lavabo 144,50 à l'étage. - Atelier (112m²) avec 2 tunnels à prunes. Pièce d'eau. Source abondante. Pour amoureux de la pierre. Beaucoup de charme. Site sans nuisance. Prévoir travaux de restauration. Pas de chauffage.

A VENDRE - CHATEAU DANS LE LOT-ET-GARONNE - EN POSITION DOMINANTE - 4 KMS DES COMMODITES Elevé sur son mamelon et bénéficiant d'une vue panoramique, ce château, s'apparentant davantage à une maison forte, trouve ses origines au XIIème siècle avec une architecture féodale défensive. Résidence du Baron De BRESSAC au XVIIème siècle. Beaux volumes, éléments de caractères : meurtrières, fenêtres à meneaux, oves. Le logis offre 290 m² habitables répartis sur 2 niveaux en 5 pièces principales. 2 chambres (possibilité de chambres supplémentaires), 1 salle de bains. Sur 3,2460 hectares en nature de prairies (2 hectares) et bois. Dépendance. Rez-de-chaussée : (hauteur sous plafond 4m) - Salle à manger avec cheminée monumentale / cuisine ouverte (65m²) - Vaste séjour/salon et sa cheminée monumentale (73 m²) - WC - Dégagements - Etage : (hauteur sous plafond 3,40 m) - 2 chambres (29 et 30 m²) - Salle de bains/WC (10 m²) - Grande pièce (67 m²) pouvant aisément s'aménager en chambres supplémentaires. - Dégagements Chauffage central au Fioul (chaudière Budérus avec ballon d'eau chaude). DEPENDANCES : - petit bâtiment en pierre/chaufferie (46 m²) - ancien puits asséché (35 m) Charme et sobriété caractérisent cette propriété. Pour inconditionnels d'authentique.

A VENDRE - ENSEMBLE DES XV ET XVII° DANS LE LOT ET GARONNE - EN POSITION DOMINANTE - A 4 KM DES COMMODITES Sur 104 439m², superbe ENSEMBLE DES XV ET XVII° siècles entièrement restauré avec goût développant environ 700m² en 2 corps principaux d'habitation. Dépendances. Pigeonnier aménagé. Lac. Un très beau porche d'entrée s'ouvre sur une cour intérieure (430m²) qui donne accès aux bâtiments formant un enclos très harmonieux. Le premier corps offre 460m² en 5 belles pièces principales. Rez-de-chaussée : - Entrée - 2 salons (37 et 36,80m²) - Cuisine équipée (51,30m²) - Chambre 1 (23,80m²) - 2 WC/salle d'eau - Chaufferie/buanderie Etage : Dégagement/palier avec colombages. - Chambre 2 avec cheminée monumentale/plafond à la française (82,70m²) - Salle de bains/WC (23,90m²) - Chambre 3 (38m²) avec sa salle d'eau. - Combles de 117m² - Cave voûtée Chauffage central (gaz) au sol en rez-de-chaussée, radiateurs à l'étage. Le second corps, indépendant, développe environ 250m² en 4 pièces principales sur 2 niveaux comprenant : Rez-de-chaussée : - Entrée - Vaste séjour (51m²) - Chambre 1 (29,90m²) - Cuisine équipée (56m²) - Salle d'eau/WC Etage : - Belle mezzanine - 2 chambres (18,80 et 22m²) - Salle d'eau et WC Chauffage central (fioul) au sol en rez-de-chaussée, radiateurs à l'étage. Dépendances : Pigeonnier aménagé sur 3 niveaux (2 chambres, 1 cabinet de toilettes et WC), chauffage électrique. Bûcher. Garage, puits. Lac. Piscine sécurisée de 12 x 6m. 2 terrasses dont une de 220m² dominant la vallée et le lac. Prestations haut de gamme. Beaux volumes. Aucune nuisance. Pour amoureux d'authenticité alliée au confort moderne.

A VENDRE - CHATEAU DE VILLAGE DANS LE LOT ET GARONNE DOMINANT LE LOT AVEC ACCES DIRECT AUX BERGES DE LA RIVIERE Elégant CHATEAU DE VILLAGE d'époque XIX°, d'inspiration renaissance, développant environ 850m² sur 3 niveaux en 21 pièces principales sur 5000m² de parc clôturé. Le bâtiment, bénéficiant de beaux éléments de caractère, a été totalement restauré (1993/1998), l'aménagement intérieur conçu pour l'organisation de séminaires/conférences (normes SOCOTEC). REZ DE CHAUSSEE : (Hauteur sous plafond 3,70m). - Belle entrée dans la tour - Vaste réception (45m²) - 2 salons (34 et 27m²) - Bibliothèque (40m²). - Séjour/salle à manger (56m²) - Cuisine (30m²) - Dégagements - 3 WC, dont un adapté pour personne à mobilité réduite ETAGE 1 : Desservi depuis la réception par un superbe escalier d'honneur. - 7 pièces principales dernièrement utilisées en : Salle de conférences/séminaires (57 m²), 2 salons (22 et 18m²), 2 bureaux, 2 salles de cours (36 et 28m²) - 2WC ETAGE 2 : - 9 chambres, toutes avec salle de douche/WC (de 16,50 à 23m²) - 2 douches et 2 WC supplémentaires dans les communs Chaque étage dispose de 2 escaliers de secours. Cave/chaufferie de 200m². Chauffage central au gaz de ville. Assainissement tout à l'égout. Alarme/coupe feu automatique. Possibilité d'acquérir maison de gardien d'environ 100m² sur 1 000m² de jardin clos. Très bon état général. Idéal pour activité libérale/commerciale et/ou maison de famille. Proche toutes commodités.

A VENDRE - HOTEL RESTAURANT (MURS ET FONDS) DANS LE LOT ET GARONNE - AU COEUR D'UNE VILLE HISTORIQUE - TOUTES COMMODITES Vente murs et fonds. Hôtel (3 chambres) - restaurant (50 couverts plus terrasse), Licence IV, -développant environ 383 m² sur 4 niveaux en 10 pièces principales aménagées dans ancienne maison à colombages, d'origine XIV/XVII° siècle. Partie commerciale plus appartement privé. PARTIE COMMERCIALE : - Accueil (28 m²). - Bar (35 m²) s'ouvrant sur terrasse (domaine public), bord de rivière. - Salle de restaurant (capacité 50 couverts plus terrasse). - Cuisine (12m²) - WC homme/Femme Etage 1 : - 2 chambres de 17 m² avec salle de bains/WC Etage 2 : - 3ème chambre (35 m²) avec salle de bains/WC. - Pièce de détente (46 m²) - Mezzanine (40 m²) PARTIE PRIVEE : sur 2 niveaux comprenant : - séjour/cuisine américaine (38 m²) - 2 chambres (8 et 15,50 m²). - Salle de bains - WC -Cave (25 m²) Chauffage central au gaz de ville. WIFI dans les 3 chambres de l'hôtel. CA 151 000 € Belle affaire pouvant également convenir pour résidence privée/Chambres d'hôtes.

A VENDRE - ENSEMBLE EN PIERRE DANS LE LOT ET GARONNE - SECTEUR AGEN/BEAUVILLE EN POSITION DOMINANTE Bel ensemble en pierre d'époque XIXème dans hameau, à 5 km de toutes commodités, sur 2 hectares 93 comprenant : Une superbe GRANGE aménagée en « LOFT », une maison d'amis, des dépendances et une piscine. L'aménagement de la grange a été subtilement conçu en intégrant authenticité et modernisme, aboutissant à une alliance très réussie avec de vastes pièces de vie aux volumes généreux. La maison d'habitation offre 326m² sur 2 niveaux en 6 pièces principales : Rez-de-chaussée : - Entrée, séjour (75m²) - salle à manger avec cuisine ouverte et équipée (63m² hauteur sous faîtage : 6m) - buanderie/chaufferie (17,50m²) - salle de douche et WC Etage : - Mezzanine (28,50m²) en surplomb de la salle à manger/cuisine distribuant une partie aménagée en bureau et 4 chambres confortables : - Chambre 1 et 2 (32,50 et 20m²) disposant chacune d'une salle de douche (à l'italienne)/WC - chambre 3 (17,50m²) - chambre 4 (17m²) - salle de bains indépendante/WC. LA MAISON D'AMIS/GÎTE 86m² en 3 pièces principales comprend : - Rez-de-chaussée : un séjour avec cheminée (29m²), une cuisine équipée (12m²), arrière cuisine. Chambre (18,50m²) dotée de baies s'ouvrant sur terrasse (50m²) avec vue sur la vallée. Salle de bains/WC. - Etage : seconde chambre ou bureau (16,50m²) desservie depuis le séjour. Chauffage central au fioul (2 chaudières indépendantes Viessmann) chauffage au sol en rez-de-chausssée de l'habitation principale, radiateurs pour le reste. Menuiserie alu double vitrage avec rideaux électriques. Arrosage intégré. DEPENDANCES (150m²) : Elégant préau (39m²), atelier, garage, puits, source. Piscine (au sel) de 12x6m, avec plages bénéficiant d'un point de vue exceptionnel sur la campagne vallonnée Beaucoup de charme pour cette propriété restaurée avec goût.

A VENDRE - MAISON DE MAITRE DANS LE LOT ET GARONNE - ENTRE VILLENEUVE SUR LOT ET AGEN A moins d'une heure et demie de Toulouse, Bordeaux et 45 minutes de Bergerac avec vols quotidiens Ryanair, très belle MAISON DE MAITRE DES XVII° et XIX° siècles en pierre de 343m² dont 263m² habitables en 8 pièces principales sur 3 niveaux, entièrement restaurée comprenant 2 pièces de réception et 5 chambres. Maison d'amis. Dépendances. Piscine. Sur 2,2 hectares avec très bel environnement et jolie vue. REZ DE CHAUSSEE : - Entrée - Salon de 81m² avec grande cheminée en pierre - Salle à manger de 20m² - Cuisine équipée de 18m² avec accès à la terrasse de 16m². Orientation à l'est. REZ DE JARDIN : (Accès par escalier interne et indépendant, direct de l'extérieur) - Kitchenette/buanderie - Chaufferie (chauffage central au fuel) - WC avec lavabo - Chambre avec cheminée et accès à la terrasse couverte de 18m - Ancien chai garage atelier de 79m² 1ER ETAGE : Accès desservi par joli escalier et galerie en bois. - Chambre principale de 25m² avec sa salle de bains (baignoire, lavabo et WC) - Chambre de 17m² avec sa salle de douche, lavabo et WC - Chambre de 16m² - Salle de bains indépendante (baignoire, lavabo et WC) - Chambre Très bon état général et d'entretien. Belle restauration traditionnelle de caractère. Pierres, briques et poutres apparentes. MAISON D'AMIS (actuellement utilisée en salle de jeu, billard et bar) de 57m². Rez-de-chaussée : Terrasse couverte. Salle de 52m². Douche et WC. Rez-de-jardin : 2 remises et puits. Abri/garage 2 voitures. Pièce de 22m² (actuellement atelier de peinture). Jolie piscine de 12m x 6m, traitement 'Bacqua - Cil'. Clos de murs en grande partie (d'une ancienne dépendance en pierre). Le tout sur 2,2 hectares de jardin paysagé et bois avec superbe vue dominante sur la vallée, sans aucune nuisance, calme absolu. Rare occasion d'acquérir une très belle propriété bien équilibrée, clés en main, pleine de charme avec un emplacement d'une rare qualité.