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3%.COM SUD 56 Spacieuse contemporaine à 10 minutes de Vannes, séjour de 54 m2 ! et une chambre en rez de chaussé. Maison de 2003 offrant de beaux volumes, cuisine équipée (14 m2), ouverte sur séjour de 54 m2 orienté sud et ouest, grandes baies vitrées avec volets et stores-bannes electriques de 4m x 3m, plafond tendu réféchissant toute la lumière dans cette pièce. Chambre (11,70 m2) avec dressing, salle d'eau et wc. Dégagement sous l'escalier. A l'étage, vraie mezzanine (21 m2) avec vue sur le salon, actuellement bureau. 3 chambres de 13 à 14,90 m2, salle de bain avec rangements, wc. Garage de 20 m2, buanderie. Terrain autour de la maison, terrasse avec vue sur la campagne, sans vis à vis. Piscine hors sol. Accès rapide pour Vannes et au Golf du Morbihan. Pour visiter cette maison très lumineuse et en excellent état, contactez : Thierry Geffriaud au 06 14 96 41 13 www.3pour100.com

3%.COM 56 'Plus de 55 m2 de Salon-séjour' , grande cheminée, pierres apparentes. Meubles et équipements compris ! Face à la cheminée en pierre, un canapé d'angle en cuir de 10 places dans ce vaste salon de 38,50 m2, salle à manger de 18 m2 avec table en verre, cuisine semi-ouverte équipée avec sa gazinière piano, réfrigérateur-congélateur ..., dégagement, accès à la terrasse. Sols en carreaux de terre cuite patinés. Bureau avec canapé-lit, wc. A l'étage, palier desservant 3 chambres de 11 m2 env. équipées, 1 avec dressing , salle deau avec douche à l'italienne et 2 vasques. Terrasse en gravillons blancs, terrain arboré. (photo 9) Batiment attenant à rénover de 85 m2 au sol, pour appartement indépendant ou doubler la surface actuelle. Accés par le salon. Située proche d'un village et de ses commerces, à 13 kms des plages de Damgan, à 18 minutes de Vannes et à 7,5 kms de Questembert, cette longère vous offre encore beaucoup de possibilités. Pour visiter ce bien contactez Thierry Geffriaud au 06 14 96 41 13 www.3%.COM

3%.Com, Port Blanc. beau T 2 de 42 m² au 1er étage d'une petite résidence sécurisée à 50 métres du port de plaisance et embarcadère pour les iles Entrée- placard, salon-cuisine, chambre avec placard salle de bain, wc, mezzanine, balcon. exposé plein sud. pour visiter ce bien contacter : fabien leveau 06.19.07.40.54 fabien.leveau@sfr.fr je recherche aussi pour vous !!!

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3%.COM SUD 56 Maison récente en lotissement résidentiel, proche de toutes commodités, jardin paysagé. A 300 m des commerces et des écoles, proche du Golfe du Morbihan et à 6 minutes de Vannes, cette maison de 2005 vous offre un agréable séjour très lumineux de 33 m2 avec poêle à bois et grandes baies vitrées (au sud) s'ouvrant sur une terrasse sans vis à vis. Cuisine équipée ouverte sur le salon, un bureau ou chambre, salle d'eau avec douche à l'italienne. A l'étage un palier dessert 3 chambres de 9,20 à 11,50 m2 au sol, une salle d'eau avec wc. Garage avec hauteur possible pour grenier, parking devant. Jardin paysagé avec essences variées, en paliers, terrasse en bois exposée au sud, abris de jardin, clôturé. Aucune construction en vis à vis à l'arrière de la maison (chemin pédestre). La commune de THEIX est à la croisée des chemins proche du Golfe du Morbihan et de la Presqu'île de Rhuys, à 5 kms de Vannes et à 2 minutes de la voie rapide pour Nantes, Rennes ou Lorient. 6950 habitants, tous commerces et services. Pour visiter ce bien contactez Thierry Geffriaud au 06 14 96 41 13 www.3%.com Ventes et Recherches de biens sur le département 56 SUD

3%.COM SUD56 Batîment à rénover, proche de Questembert. Maison mitoyenne en vente. 50 m2 au sol à rénover, étage possible, cheminée. Jardin. Situé dans un hameau à 8 minutes de Questembert. Possibilité d'acheter la maison mitoyenne, 120 m2 habitable, actuellement louée ( loyer = 500 €/ mois). 43 000 € FAI pour la partie à rénover 144 200 € FAI pour le tout Voir annonce sur www.3pour100.com - référence 48 vm Contact et renseignements au 06 14 96 41 13 Thierry Geffrriaud Ventes et recherches de biens sur le département 56

3%.COM 56 A saisir très vite ! 'Baisse de prix unique' (- 25 000 €) pour cette 'Maison de Maître' dans un écrin de verdure, avec piscine et terrain arboré. Cette demeure de caractère de 1944 se compose de 4 niveaux de 80 m2 env. Le plein sous-sol en rez de chaussé avec cave, atelier, chaufferie et local technique piscine, pool-house. Au 1er, une grande cuisine équipée ouverte sur séjour de 20 m2 env. sur parquet avec ses fenêtres plein-cintre,cheminée, bureau ou chambre de 20 m2 sur carrelage, buanderie, w.c, accès à une terrasse couverte avec vue sur la campagne et la piscine. Au 2ème un palier dessert 3 chambres de 15 m2 env. chacune, avec dressing, penderies et une salle de bain avec baignoire, douche et 2 lavabos, w.c. Au 3ème un appartement aménagé de 36 m2 env. chambre, coin cuisine,w.c. Reste 1 pièce à rénover. Terrasse en bois entourant la piscine, terrain clôs par murets et murs de pierre protégé par de grands arbres, arbustes et plantations variés. Cour pouvant accueillir plusieurs véhicules. Endrois très agréable, calme et tout près du bourg, 5 minutes à pieds. Pour visiter ce bien contacter : Thierry Geffriaud au 06 14 96 41 13

3%.COM VANNES Maison de type F4/5 de 2004 dans village à 5 kms de la voie rapide, terrain paysagé de 1015m2 près de toutes commodités. Maison en parfait état avec cuisine aménagée + plaques gaz et four de marque, ouverte sur salon-séjour de 33,60 m2 env.très lumineux avec ses baies vitrées dont une donne sur une terrasse de 60 m2, toujours en rdc, une chambre ou bureau de 9,60 m2, sde et wc, dégagement. A l'étage une chambre de 9,70 m2 avec dressing et une deuxième de 16,40 m2 pouvant facilement être modifiée pour créer une troisième pièce, salle de bain avec wc, dégagement. Chauffage gaz de ville et le poêle à bois reste dans le salon ! Carrelage en rdc, volets roulants et double vitrage sur l'ensemble, Cette agréable maison est entourée d'un jardin paysagé où un magnifique eucalyptus ombrage une partie, petit bassin avec fontaine, haies. Abri de jardin de 18 m2, espace potager, parking. Ecoles, commerces, maison médicale à 100 m. Pour visiter ce bien contacter Thierry Geffriaud au 06 14 96 41 13

3%.COM 56 Maison ancienne rénovée, 50 m2 de pièce à vivre avec appartement indépendant, 20 minutes des plages de Penestin. A deux pas de la petite citée de caractère de 'la Roche-Bernard', commerces, port de plaisance sur la Vilaine et à 18 kms des plages de Penestin, cette maison de campagne rénovée avec goût vous offre de beaux volumes. Cuisine de 19 m2 entièrement équipée, ouverte sur coin repas entouré de baies vitrées, salon-séjour de 48 m2 sous poutres apparentes avec cheminée, salle d'eau, wc. Accès à un appartement indépendant ou suite parentale avec salle d'eau et wc. Possibilité d'installer un escalier (trappe en attente) pour accéder à l'étage, donne dans le grenier de 30 m2 avec plancher béton. Arrière-cuisine avec porte fenêtre sur le jardin. A l'étage, un palier dessert 3 chambres de 9,38 à 11,92 m2, accès au grenier précédement présenté ci-dessus. Jardin entouré de grandes haies et arboré. Permis de construire accordé pour construction de 85 m2 au sol ( garage, atelier, annexe ... ) Vue sur prairies. Proches des commerces et des écoles, accès rapide à l'axe Vannes-Nantes. Pour visiter ce bien contactez Thierry Geffriaud au 06 14 96 41 13 www.3%.COM

3%.COM PENESTIN. Demeure dans un écrin de verdure, au calme et à deux pas des plages et de la pêche à pied. Rare sur la commune. Maison des années 80 en parfait état avec sous sol total de 90 m2. En rez de chaussée, cuisine indépendante équipée, très claire de 14,20 m2, séjour-salon de 45 m2 ! sur parquet et carrelage avec double portes fenêtres, plein sud, accès sur terrasse engazonnée. 1 chambre 9,50 m2 env., salle de bain, wc. A l'étage, 3 chambres sur parquet avec vue sur la mer + 1 pièce à aménager de 25 m2 env., salle de bain, wc. Double vitrage sur l'ensemble. Terrain arboré, fleuri, planté de fruitiers divers avec puit, superficie total de 1233 m2 possibilité de rajouter env. 910 m2. Parking / cour devant la maison. En dehors de bordure de route, accès par voie en impasse, entourée de champs, cette maison ne peut que séduire les amoureux de nature et d'espace. Plages et pêche à 5 minutes à pied. Tous commerces et écoles à 2 kms. Ne tardez pas à venir visiter ce bien en me contactant au 06 14 96 41 13 Thierry Geffriaud