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PARIS 3EME ARRONDISSEMENT, Qu'il s'agisse de capitaliser ou d'investir dans l'immobilier, vous êtes sans doute de ceux qui en connaissent tous les rouages ...mais le faire - si ce n'est déjà fait - en VIR ( Vente d'Immeuble à rénover ) dans un somptueux Hôtel particulier du XVIIème siècle situé dans le Marais, encore resté dans le domaine privé est encore le meilleur moyen d'apparaître avisé car ce nouveau type de vente présente les caractéristiques de la VEFA (Vente à l'Etat Futur d'Achèvement) pour la vente d'un immeuble livré après la réalisation des travaux, dans le dispositif de la Loi « MALRAUX »ce qui sécurise l'acquéreur en incluant à une vente d'immeuble l'engagement du vendeur de réaliser à terme des travaux de rénovation dont les modalités sont contractuellement prévues dès la signature du compromis. Si vous êtes un investisseur avisé dont le taux marginal d'imposition dépasse les 30 %, vous savez donc que diverses possibilités permettant une optimisation fiscale de l'opération existent notamment en ayant recours au crédit in-fine, amortissable ou non...En somme, il s'agit pour vous de saisir la chance qui vous est donnée en y ajoutant ce joyau et en faisant de cette acquisition, la pierre angulaire de votre patrimoine! Que ce soit en Logement Principal, secondaire ou en Investissement locatif pur, la rareté de ce produit compte tenu de son emplacement au coeur du Marais en fait un Bien d'exception. Pour l'acquérir, il vous faudra distinguer le Prix du Foncier fixé à 1 266 573Euro , le Prix des Travaux Parties communes fixé à 91399Euro et le Prix des Travaux en Parties Privatives fixé à 131 054Euro pour des prestations Haut de Gamme ; ceci autorisant divers montages... Vous souhaitez vous projeter dans cet univers ?...sachez que le temps ne joue pas pour vous car il vous est compté si vous ne réagissez pas assez vite ! Rares sont ceux qui voudront en effet laisser filer une telle opportunité située à deux pas de la Place des Vosges, autrefois nommée Place Royale, la plus mythique et la plus ancienne de Paris... Croyez-en le spécialiste en charge de ce projet de réhabilitation et de restauration d'Hôtels Particuliers et de Belles Demeures anciennes à Paris. Ce sont 30 ans de savoir-faire dédiés à des réalisations dont la plupart sont en secteur sauvegardé, inscrits à l'inventaire des Monuments Historiques! Rendez-vous sur simple demande avec évidence bancaire. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre conseiller local Patrick OLIER 06 63 30 91 47 - Voir photos (réf. 144147) sur www.capifrance.fr

Paris 20ème - St Fargeau. Bel appartement de 3 pièces dans un immeuble de 1989 sécurisé (double digicodes), Au 2ème étage avec ascenceur. Entrée, séjour avec balcon, cuisine indépendante aménagée et équipée, 2 chambres, salle de bain, wc, cave et un parking en sous-sol. Double vitrage. Parfait état, travaux effectués en 2008. Parties communes en excellent état. Produit de qualité. A visiter ! - Contactez au 06 35 10 06 46 - PELARD Vincent - Agent Mandataire - OPTIMHOME - www.pelard.optimhome.com (réf. 83003122798)

PARIS 5EME ARRONDISSEMENT, magnifique appartement de 3 pièces (54 m² carrez) dans un immeuble ancien, dans une petite rue calme, derrière le Panthéon. Il se compose d'un grand living, d'une cuisine us, deux chambres, d'une salle de bains, wc séparés et d'une terrasse avec vue sur jardins. Charmant avec ses poutres et ses tomettes. Exposition Ouest. Rare. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre conseiller local Isabelle MARTIMORT 06 23 88 67 94 - Voir photos (réf. 146517) sur www.capifrance.fr

PROCHE PARIS (3h30), à 1h30 de la Suisse et de l'Allemagne. Magnifique château situé en Franche-comté, d'une surface habitable de plus de 2000 m², répartie sur 4 niveaux (toiture en bon état). Posé sur un parc de 3,8 hectares clos et arboré, traversé par 2 rivières avec une vue panoramique sur le parc. De plus, la maison de gardien et l' orangerie font de cette propriété un endroit unique. L'atmosphère paisible des lieux vous invite à vivre en toute quiétude et sérénité dans ce cadre enchanteur. L'ensemble de la propriété peu accueillir un projet de type chambres d'hôtes, événementiel, maison de retraite... ou tout simplement la création de plusieurs grands et somptueux appartements. Chaque aile est desservie par un escalier, possiblité d'installer un ascenseur... Proche de toutes les commodités et services (golf, casino, les thermes, centre équestre...) A voir absolument, réel potentiel! Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre conseiller local Frédéric JUIF 06 04 49 89 04 - Voir photos (réf. 184383) sur www.capifrance.fr

Paris 4ème - Exclusivité - A deux pas de la Place des Vosges, de Chemin Vert et de la Bastille, superbe studio de 17m² en parfait état, avec une trés belle hauteur sous plafond et poutres apparentes, pièce principale avec bloc kitchenette, grande fenêtre sur cour dégagée, trés au calme - Salle de douche avec wc - Diponible de suite - Loué meublé : 780eCC -

PARKING VINCI GEORGES V - 5 EMPLACEMENTS DE PARKING A VENDRE EN CONCESSION JUSQU'EN MAI 2018 AU 6ME SOUS SOL - A VENDRE 7 000e / VENTE A L'UNITE POSSIBLE

Paris 9ème - A deux pas du metro Cadet et des Folies Bergères, superbe appartement familial de 6 pièces situé au 3ème étage avec ascenseur dans un bel immeuble en pierre de Paris, comprenant une entrée, un séjour et une salle à manger, une cuisine séparée, 4 chambres, une sallle de bains et une salle de douche - Wc invités - coin débarras/bureau - Parquet (sous moquette), moulures et cheminées - belle HSP - Vue sur grande cour pavée - Appartement à rénover, trés bonne distribution - 2 caves - Très bon potentiel - A voir....

Paris 9ème - Cadet/ Rochechouard, dans un quartier animé et commerçants, superbe studio de 32,83m²lc, situé dans un immeuble ancien au 1er étage, comprenant une grande pièce princiaple avec cuisine indépendante equipée, une salle de douche à l'italienne - wc séparés - Belle hauteur sous plafond - Parquet - En parfait état général - Une Cave

Paris 9ème - Dans une des rues les plus commerçante du quartier et au pied des transports, appartement atypique avec poutres apparentes et tomettes, 67m² au sol et 61m² loi carrez, situé au 6ème étage sans ascenseur d'un immeuble ancien, comprenant une salle à manger avec cuisine us, un séjour et deux chambres - Une salle de douche avec wc - Plan en L, comprenant 2 entrées et de nombreuses possibilitées d'aménagement - Vue dégagée et double exposition - Au calme - Travaux de rénovation à prévoir - A voir...

EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL - PLACE DE LA BOURSE - AU 1ER SOUS SOL DE LA CONCESSION DU PARKING VINCI - 10 EMPLACEMENTS DE PARKINGS COTE A COTE A VENDRE EN CONCESSION JUSQU'EN 2066 - 9 EMPLACEMENTS SUR 10 SONT LOUES A UNE SOCIETE POUR 224 ? HT/MOIS/UNITE - TRES BIEN ENTRETENU ET IDEALEMENT SITUE - ENTREE SECURISEE - RAMPE/ESCALIER/ASCENSEUR/SURVEILLANCE/BADGE - A NE PAS MANQUER -