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Très belle propriété contemporaine proposant 4 grandes chambres et 2 salles d'eau, cheminée, située à RIANS, commune avec commerces et écoles, à proximité des Aix d'Angillon et à 20 minutes de BOURGES. D'environ 256 m2 habitables + sous-sol et garages (148 m2 de plus), cette villa construite en 2000 dispose de beaux espaces de vie et d'une piscine extérieure sécurisée, elle sera disponible dès juillet. Le terrain est clos, d'une superficie de 3700 m2. Elle comprend : - En sous-sol : 1 Garage double + 1 garage simple, Atelier (21 m2), Réserve (14 m2), Cave (12 m2), Buanderie (7 m2), wc. - Rez-de-chaussée : Entrée (12 m2), Séjour avec cheminée insert (45 m2), Cuisine indépendante équipée (23 m2), Chambre (14 m2), Salle de Bain + Douche (10 m2), Dressing (13 m2), wc avec lave-mains. - Etage : Mezzanine/salle de jeux (48 m2), Chambre 2 (16 m2), Chambre 3 (25 m2), Chambre 4 (15 m2), Salle de douche (8 m2), wc avec lave-mains. Prix : 399 500 € Honoraires réduits inclus. Référence mandat n° 2766. Visites sur rendez-vous en contactant Laure Mélin à BOURGES au 06 71 55 27 88. Agence 3%.COM, réseau national immobilier à honoraires réduits.

3%.COM : Maison d'environ 115 m2 comprenant une entrée, séjour avec cheminée (insert) et baie vitrée coulissante, cuisine équipée donnant sur la terrasse, sdb et wc séparés, 2 belles chambres en rdc dont une avec dressing, 2 chambres mansardées à l'étage et petit grenier pour rangement. Grand GARAGE. Cette maison non mitoyenne est située sur un terrain clos de 475 m2, dans une rue très calme à 2 pas des écoles et autres commodités du village (environ 1000 habitants), à 3 km des Aix d'Angillon, 9 km de Ste-Solange, 12 km de Menetou-Salon, 18 km d'Avord, 20 km de Bourges. Elle est en très bon état, huisseries en double vitrage récentes, volets bois, chauffage au gaz de ville (chaudière récente), tout-à-l'égout. Prix : 144 500 € FAI. Référence mandat n° 2336. Contactez Laure Mélin à BOURGES au 06 71 55 27 88 pour plus de renseignements. 3%.COM - Réseau national immobilier à HONORAIRES REDUITS.