1 annonce immobilière saint germain du puy

3%.COM vous propose une magnifique maison de 150 m2 habitables de plain pied avec combles aménageables sur 100 m2, Garage + petite maison 1 pièce indépendante, sur un terrain de 1173 m2. Elle offre des prestations de qualité : Chauffage au sol par géothermie, très bonne isolation thermique mais aussi isolation phonique des pièces entre elles, Huisseries en aluminium double vitrage et volets roulants électriques, portail automatique et interphone, Poële à bois, vide sanitaire... Elle est très lumineuse avec ses 4 baies vitrées donnant sur les pièces à vivre, aucun vis-à-vis, la décoration est soignée du sol au plafond, des placards, un dressing et grande buanderie la rendent très fonctionnelles. La cuisine est équipée, ouverte à l'américaine sur la salle à manger, toutes deux donnant sur la terrasse exposée ouest. Une pièce supplémentaire d'environ 18 m2, chauffée, servant d'atelier ou chambre d'amis, indépendante de la maison, donne également sur la terrasse. La salle de bain de + de 10 m2 comprend baignoire, douche, 2 vasques et un sèche-serviette, les wc sont indépendants avec lave-mains. 3 chambres : 12, 19 et 13 m2, dont une avec placard et une avec dressing de 10 m2. Salon : 33 m2 - Salle à manger : 16 m2 - Cuisine équipée 13 m2 - Buanderie 12 m2. Le jardin est clos, mur côté rue et grillage sur l'arrière, entrée par un portail automatique avec espace de stationnement et garage de 23 m2. Accès direct du garage à la buanderie. Combles : la trémie d'escalier est prête pour un futur aménagement des combles, isolation avec 20 cm de laine de verre au sol, dalle au-dessus : 100 m2 aménageables ! La toiture est de très bonne qualité, avec une sous-toiture. Classe énergie C (116) - Consommation totale d'électricité chauffage et eau chaude compris : 1200 € / an. Située au calme à 2 minutes en voiture de Saint-Germain du Puy et 9 minutes de BOURGES, 15 minutes d'AVORD, cette très belle maison vous est proposée au prix de 293 500 € HONORAIRES REDUITS INCLUS. A VOIR ABSOLUMENT !!! Référence mandat n° 2055 SG. Renseignez-vous auprès de Laure MELIN au 06 71 55 27 88. Agence 3%.COM - Réseau immobilier national à honoraires réduits. Page FB : 3%.com - Bourges.