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Proche de VATAN, BERRY à 2h de PARIS. Au coeur du Berry et proche de la BRENNE et de ses 1000 étangs, dans un charmant village pour votre résidence principale ou résidence de 'ressourcing'. Elle ne nécessite pratiquement pas de travaux pour l'occuper immédiatement. Située entre les 'Châteaux de la Loire' et les vignobles de Reuilly, Quincy, Menetou Salon, Sancerre... entre la Sologne et le pays des Mille Etangs... à deux heures de Paris (avec l'accès autoroute à 7 minutes) sur un terrain verdoyant d'environ 1000 m². Vue et accès sur un parc paysager aménagé. Maison très lumineuse avec garage et abri de jardin. Pour plus de Renseignements, de Photos, Visites, Négociations, vos biens à vendre, vos recherches précises, n'hésitez pas à me contacter par mail : bernard.demaret@capifrance.fr Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre conseiller local Bernard DEMARET 06 78 12 64 69 - Voir photos (réf. 156823) sur www.capifrance.fr

Proche de ROMORANTIN LANTHENAY, Nord Indre entre VATAN et CHABRIS propriété de campagne centre bourg comprenant une maison d'habitation de plain pied (cuisine, 2 chambres, salle à manger, salle d'eau wc et cellier) avec grenier aménageable, garage attenant et grande dépendance sur un terrain d'environ 600 m². Pour plus de Renseignements, de Photos, Visites, Négociations, vos biens à vendre, vos recherches précises, n'hésitez pas à me contacter par mail : bernard.demaret@capifrance.fr Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre conseiller local Bernard DEMARET 06 78 12 64 69 - Voir photos (réf. 171249) sur www.capifrance.fr

VATAN, maison de ville 70 m² RDC + Etage pavillon indépendant terrain avec jardin d'environ 850 m² proche bourg tous services proximité sortie autoroute A20 (1 km) idéal axe CHATEAUROUX VIERZON 2 h de PARIS bien exposé avec garage. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre conseiller local Bernard DEMARET 06 78 12 64 69 - Voir photos (réf. 189428) sur www.capifrance.fr

A VENDRE INVESTISSEMENT GARANTI Appartement 36150 VATAN - TYPE 3 MEUBLÉ 65m² + TERRASSE + PARKING dans Résidence Seniors - [Ref. NVC-36150-29] INVESTISSEMENT IMMOBILIER, RENTABILITÉ: 4,2% NET hors économie d impôt. A vendre 36150 VATAN : Frais de notaire réduits, Statut LMNP/LMP (loueur meublé non professionnel et Professionnel) Fiscalité Censi Bouvard (réduction d'impôt), récupération de la TVA à 19,6%. Paysage de transition entre la Champagne berrichonne et le Boischaut, Vatan est située à égale distance de Châteauroux, Vierzon et Valençay. A moins de 2 heures de Paris, cette ville dynamique est propice au calme et au repos. Au sein d'une résidence sécurisée, vente APPARTEMENT MEUBLÉ TYPE 3 de 65m², avec terrasse de 10m². Parking inclus. L'appartement dispose d une terrasse individuelle, avec prestations soignées : volets roulants électriques, cuisine et placards équipés, douche à l italienne, entretien des maisons (linge, ménage, bricolage, jardin et autres services à la carte). Présence permanente d un gardien, portail automatique télécommandé. Loyers garantis par gestionnaire (bail commercial). Solucimmo Investissement : 09.52.77.17.64 ou www.solucimmo.net, FINANCEMENT 100% POSSIBLE Les avantages de la loi Censi bouvard: Réduction d impôt sur 9ans de 18% Récupération de TVA 19,6% Garantie de loyer ferme 9ans minimum renouvelable Rentabilité de 4,19% hors économie d impôt

A VENDRE INVESTISSEMENT GARANTI Appartement 36150 VATAN - TYPE 4 MEUBLE 70m² + TERRASSE + JARDIN + PARKING dans Résidence Seniors - [Ref. NVC-36150-22] INVESTISSEMENT IMMOBILIER, RENTABILITÉ: 4,5% NET hors économie d impôt. A vendre 36150 VATAN : Frais de notaire réduits, Statut LMNP/LMP (loueur meublé non professionnel et Professionnel) Fiscalité Censi Bouvard (réduction d'impôt), récupération de la TVA à 19,6%. Paysage de transition entre la Champagne berrichonne et le Boischaut, Vatan est située à égale distance de Châteauroux, Vierzon et Valençay. A moins de 2 heures de Paris, cette ville dynamique est propice au calme et au repos. Au sein d'une résidence sécurisée, vente APPARTEMENT MEUBLÉ TYPE 4 de 70m², avec terrasse de 10m² et jardin de 50m². Parking inclus. L'appartement dispose d une terrasse individuelle et d un jardin privatif, avec prestations soignées : volets roulants électriques, cuisine et placards équipés, douche à l italienne, entretien des maisons (linge, ménage, bricolage, jardin et autres services à la carte). Présence permanente d un gardien, portail automatique télécommandé. Loyers garantis par gestionnaire (bail commercial). Solucimmo Investissement : 09.52.77.17.64 ou www.solucimmo.net, FINANCEMENT 100% POSSIBLE Les avantages de la loi Censi bouvard: Réduction d impôt sur 9ans de 18% Récupération de TVA 19,6% Garantie de loyer ferme 9ans minimum renouvelable Rentabilité de 4,5% hors économie d impôt

Sud ROMORANTIN LANTHENAY, entre Chabris Vatan et Valencay Terrain de 1055 m². Pour plus de Renseignements, de Photos, Visites, Négociations, vos biens à vendre, vos recherches précises, n'hésitez pas à me contacter par mail : bernard.demaret@capifrance.fr Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre conseiller local Bernard DEMARET 06 78 12 64 69 - Voir photos (réf. 172535) sur www.capifrance.fr

A VENDRE INVESTISSEMENT GARANTI Appartement 36150 VATAN - TYPE 2 MEUBLÉ 40m² + TERRASSE + JARDIN + PARKING dans Résidence Seniors - [Ref. NVC-36150-25] INVESTISSEMENT IMMOBILIER, RENTABILITÉ: 4,5% NET hors économie d impôt. A vendre 36150 VATAN : Frais de notaire réduits, Statut LMNP/LMP (loueur meublé non professionnel et Professionnel) Fiscalité Censi Bouvard (réduction d'impôt), récupération de la TVA à 19,6%. Paysage de transition entre la Champagne berrichonne et le Boischaut, Vatan est située à égale distance de Châteauroux, Vierzon et Valençay. A moins de 2 heures de Paris, cette ville dynamique est propice au calme et au repos. Au sein d'une résidence sécurisée, vente APPARTEMENT MEUBLÉ TYPE 2 de 40m², avec terrasse de 10m² et jardin de 40m². Parking inclus. L'appartement dispose d une terrasse individuelle, avec prestations soignées : volets roulants électriques, cuisine et placards équipés, douche à l italienne, entretien des maisons (linge, ménage, bricolage, jardin et autres services à la carte). Présence permanente d un gardien, portail automatique télécommandé. Loyers garantis par gestionnaire (bail commercial). Solucimmo Investissement : 09.52.77.17.64 ou www.solucimmo.net, FINANCEMENT 100% POSSIBLE Les avantages de la loi Censi bouvard: Réduction d impôt sur 9ans de 18% Récupération de TVA 19,6% Garantie de loyer ferme 9ans minimum renouvelable Rentabilité de 4,5% hors économie d impôt

LUCAY LE LIBRE, longère berrichonne type F3 centre bourg proche autoroute, rénovée sur tout le rez de chaussée habitable de suite comprenant chambre, coin cuisine, grand séjour, salle à manger, chambre, bureau, salle de bain, wc sur une surface au sol de 120 m² environ et possédant un grenier aménageable. Vendue dans l'état. L'ensemble est complété par deux abris pierres et situé sur un terrain d'une surface d'environ 690 m². Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre conseiller local Bernard DEMARET 06 78 12 64 69 - Voir photos (réf. 168559) sur www.capifrance.fr

A VENDRE INVESTISSEMENT GARANTI Appartement 36150 VATAN - TYPE 3 MEUBLÉ 55m² + TERRASSE + JARDIN + PARKING dans Résidence Seniors - [Ref. NVC-36150-20] INVESTISSEMENT IMMOBILIER, RENTABILITÉ: 4,5% NET hors économie d impôt. A vendre 36150 VATAN : Frais de notaire réduits, Statut LMNP/LMP (loueur meublé non professionnel et Professionnel) Fiscalité Censi Bouvard (réduction d'impôt), récupération de la TVA à 19,6%. Paysage de transition entre la Champagne berrichonne et le Boischaut, Vatan est située à égale distance de Châteauroux, Vierzon et Valençay. A moins de 2 heures de Paris, cette ville dynamique est propice au calme et au repos. Au sein d'une résidence sécurisée, vente APPARTEMENT MEUBLÉ TYPE 3 de 56m², avec terrasse de 10m² et jardin de 50m². Parking inclus. L'appartement dispose d une terrasse individuelle, avec prestations soignées : volets roulants électriques, cuisine et placards équipés, douche à l italienne, entretien des maisons (linge, ménage, bricolage, jardin et autres services à la carte). Présence permanente d un gardien, portail automatique télécommandé. Loyers garantis par gestionnaire (bail commercial). Solucimmo Investissement : 09.52.77.17.64 ou www.solucimmo.net, FINANCEMENT 100% POSSIBLE Les avantages de la loi Censi bouvard: Réduction d impôt sur 9ans de 18% Récupération de TVA 19,6% Garantie de loyer ferme 9ans minimum renouvelable Rentabilité de 4,5% hors économie d impôt