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Maison Vue Dégagée, Etat général A rafraîchir, Cuisine Aménagée, Chauffage Electrique, Assainissement Tout-à-l'égout, Libre le 01/08/2012, Surface séjour 29 m², Surface totale 85 m² Chambres 3, Bains 1, Wc 2, Terrasses 1, Garages 1 Environnement Maison Mitoyenne par 1 côté, Construit en 1997, Terrain Clos, Proximités Toutes commodités Taxes Taxe foncière 650€ Prestations Double vitrage Pièces

A 400 m des écoles primaires et à 500 m du centre ville. Terrain arboré de 1120m² - Réseaux en bordure - tout à l'égout.

31810. VENERQUE VERNET. Henri CHALANDON de Maxihome 0689544343 a découvert pour vous cette superbe ancienne ferme lauragaise rénovée dans les règles de l art, avec son hangar traditionnel de 250m2 à la charpente apparente et entre les deux la terrasse de 100m2 qui surplombe une belle piscine au sel qui n attend plus que vous... La bâtisse d habitation a une surface de 280m2 environ au sol avec les combles entièrement aménageables (ferme de charpente apparente). Sur ces 280m2, 18O sont rénovés et forment un T4 aux briques et galets jointés et poutres sablées. Le reste du RdC étant une surface d une seule pièce de 100m2 à transformer aisément en grand salon séjour. Le logement existant est composé: Entrée, cuisine aménagée, équipée, avec cheminée, comptoir, espace repas ouvert sur le salon séjour (30m2). Couloir espace nuit avec nombreux placards qui dessert: 2 chambres, salle de bain, WC, dressing, chaufferie, grande chambre parentale avec accès à la piscine (au sel) par grande baie. Chauffage par le sol au fuel (cuve enterrée). sols grès grand carreau et parquet lasuré déco. Menuiserie PVC double vitrage, volets bois. Assainissement autonome. ADSL. Satellite. Grand hangar 250m2 avec un coin atelier (possibilité de garer plusieurs véhicules ou de réaliser des gîtes. Sur 5000m2 de terrain avec élévation d un mur (+ de 2m) côté route, clos, arborés, paysagés, il est équipé d un puits avec pompe. Aux abords du village (300m) possédant école maternelle, garderie, cantine, école primaire en RPI avec ramassage scolaire, collège du VERNET, lycée de PINS-JUSTARET. Gare SNCF du VERNET à 7km. Petits commerces et petit centre commercial à 5km. TOULOUSE à 25mn, autoroute à 10km. Idéal grande famille, amoureux d espace et de nature... Prêt à vivre et plein de cachet!!! A découvrir rapidement. Pour organiser votre visite contactez Henri. Pour consulter d autres photos ou d autres biens sur mon site, remplacez l arobase de mon mail par un point. M. Henri CHALANDON 06 89 54 43 43 / 05 355 355 05 poste 8165 toulousesudest@maxihome.net http://www.toulousesudest.maxihome.net

VENERQUE : à seulement 20 min de Toulouse par la 4 voies, sur plus de 2900 m² de terrain, profitez pleinement des cinq chambres, du bureau, de la salle de jeu, de la mezzanine, de la piscine, dans ce village appécié... j'en offre des possibilités pour le bien être de chacun sur plus de 175 m² de surface au sol... Un séjour bien placé pour profiter des différentes terrasses et passer de bons moments en toute quiétude. Une cuisine équipée, une salle d'eau et toilettes sur chaque niveau... Un grand demi sous sol avec garage, buanderie et une cave bien fraiche... Très confortable et économique avec mon chauffage alliant gaz naturel et énergie solaire... Un puits, un parc arboré et bien fleuri pour ajouter au charme... la piscine d'avril à octobre... il vous reste juste la déco intérieure à mettre à votre goût... Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre conseiller local Jacques LAURENT 06 04 16 56 73 - Voir photos (réf. 133061) sur www.capifrance.fr

31810 VENERQUE- Henri de Maxihome a découvert pour vous à l abri des regards cette belle maison/villa des années 80. T7/F7 de 155m2 habitables environ, elle est construite sur un demi sous-sol plus un étage. L accès se fait par un partail automatique et un chemin privé mettant l habitation à plus de 100m de la voie publique. L ensemble est posé sur un terrain de 2944m2 arboré, paysagé, piscine (4X11 couverte sur rails pour prolonger la saison), 2 puits dont un mitoyen. La composition de la maison est la suivante: Arrivée sur grande terrasse d accueil, entrée et dégagement, salon séjour cathédrale (40m2 environ) avec cheminée (poële insert à récupération de chaleur à l intérieur) escalier apparent montant à la rochelle et à l étage, cuisine séparée entièrement équipée, WC, couloir desservant 3 chambres de 12m2 dont 2 avec placard et toutes avec parquet flottant, salle d eau. 1er étage: Mezzanine de 25m2 (vue plongeante sur le salon) utilisée en 2 espaces à ce jour; en bureau et en aire de repos, dressing ou salle de jeu 10m2, 2 chambres mansardées de plus de 12m2, salle de bain et WC. Sous-sol: aire de stationnement, espace machinerie piscine, buanderie, conserverie, chaufferie, aire de stockage et cave. Constrution d architecte et de qualité: coffre fort scellé au mur, double vitrage et volets bois, chauffage et production d eau chaude par chaudière au gaz de ville + solaire + insert, assainissement autonome, équipement antenne râteau et 2 satellites, puits du bas équipé d une pompe électrique avec arrosage automatique, portail d entrée avec portillon piéton et interphone. A proximité des commodités: Crèche et écoles sur la commune, collège du Vernet et lycée de Pins-Justaret avec ramassage scolaire gratuit. Phamacie, Petits commerces à 1km, Intermarché, Bricomarché à 300m. Gare à 3km. Toulouse à 26km par la 2X2voies. Cancéropole, Muret, Labège à 15mn. Sur l axe TOULOUSE l ANDORRE via les stations de ski... Il s agit d une belle opportunité à saisir, les avantage de la grande métropole et la qualité de vie de la campagne!!! A voir très vite!!! Pour organiser votre visite contactez Henri. Pour consulter d autres photos ou d autres biens sur mon site, remplacez l arobase de mon mail par un point. M. Henri CHALANDON 06 89 54 43 43 / 05 355 355 05 poste 8165 toulousesudest@maxihome.net http://www.toulousesudest.maxihome.net

31810 à 3KM de VENERQUE, A 5 KM DE LA GARE DU VERNET ET A 25 MINUTES DE TOULOUSE, CONTACTEZ HENRI 06 89 54 43 43 POUR CETTE MAISON DE VILLAGE ATYPIQUE A FLAN DE COTEAU. T3 DE 70M2 PLUS UNE PIECE INDEPENDANTE DE 14M2 POVANT FAIRE OFFICE DE 3ème CHAMBRE AVEC UNE POSSIBILITE D UNE EN SUS DANS LES COMBLES. ACTELLEMENT ELLE EST COMPOSEE: ENTREE DIRECTE SUR LA PIECE DE VIE OUVERTE SUR LA CUISINE AMENEGEE 3OM2 ENVIRON, SALLE D EAU ET WC. 1 ER ETAGE: 2 CHAMBRES DONT UNE AVEC CHEMINEE ET PLACARD (ACCES POSSIBLE AUX COMBLES A AMENAGER), PLUS UNE PIECE INDEPENDANTE DE 14M2 A RAFRAICHIR. TOUT LE PREMIER ETAGE DONNE SUR LE JARDIN DE 80M2 FORMANT TERRASSE DERRIERE LA MAISON. CHAUFFAGE ELECTRIQUE, CUMULUS, BIEN EVOLUTIF. IDEAL BRICOLEUR POUR FINITIONS. A VOIR TRES VITE, BELLE OPPORTUNITE A SAISIR!!! DEMANDER HENRI. Pour consulter d autres photos ou d autres biens sur mon site, remplacez l arobase de mon mail par un point. M. Henri CHALANDON 06 89 54 43 43 / 05 355 355 05 poste 8165 toulousesudest@maxihome.net http://www.toulousesudest.maxihome.net