Vente Villa 6 pièces Tarn-et-garonne

A VENDRE - VILLA D'ARCHITECTE EN LIMITE DU TARN ET GARONNE ET DU LOT ET GARONNE - 18 KM D'AGEN - 6 KM ACCES AUTOROUTE

Belle VILLA D'ARCHITECTE (2003), adaptée aux personnes à mobilité réduite, développant environ 230m², essentiellement de plain pied, répartis en 6 pièces principales. Sur 1400m² de jardin arboré entièrement clos de murs.

REZ-DE-CHAUSSEE :
- Vaste séjour/salon (82m²)
- Très confortable cuisine équipée avec plan de travail en marbre (22m²)
- 3 chambres : chambre 1 (13m²) avec salle de bains privée, baignoire/douche à l'italienne (8,50m²), chambre 2 (12m²), chambre 3 (11,50m²).
- WC (1,25m²)
- Elégante jonction/véranda (19m²) avec seconde cuisine (13m²)
- Salle d'eau/WC (3,80m²)
- Garage (25m²) avec accès direct à l'habitation

ETAGE :
- Chambre 4 (21,50m²) plus espace libre pouvant convenir pour salle d'eau/WC.

SOUS-SOL :
- 52m² avec monte charge vers le garage.
- Cave à vin (9,50m²).

Superbe piscine carrelée de 12 x 10m avec douche, pool house, sonorisation/rétroprojecteurs, île, cascade, le tout harmonieusement intégré à l'habitation dotée de larges baies s'ouvrant sur les plages de la piscine en teck composite.

Les éléments de confort : Chauffage au sol basse température (fioul), construction matériaux Bio, double isolation, menuiseries intérieures en massif extérieures en alu avec double vitrage antieffraction et isolation gaz thermique, volets roulant électriques, aspiration centralisée, décoration intérieures à la chaux, nombreux éclairages extérieurs, terrasses couvertes et découvertes, portail électrique/visiophone arrosage intégré automatique.

Assainissement : Tout à l'égout.

Excellentes prestations pour cette villa haut de gamme.