Vente Maison 3 pièces Bordeaux

En plein COEUR de BORDEAUX, dans un SECTEUR EXCEPTIONNEL et très RECHERCHE, proche boulevards, à proximité des BARRIERES de PESSAC et SAINT GENES, dans une rue calme, à 5 mn de la LIGNE B du TRAMWAY, de la rocade et de l'Autoroute A63, PROCHE du CENTRE-VILLE et de toutes COMMODITES (commerces, bus, écoles).

CHARMANTE et AGREABLE ECHOPPE T3 de 115 m² où il y fait bon d'y vivre, disposant d'1 CAVE saine et d'1 CELLIER. D'1 CUISINE indépendante aménagée avec emplacements plaques chauffantes/four électriques ou gazinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, machine à laver et équipée d'1 hotte aspirante. Se trouvent également 1 SEJOUR exposé Est, 2 CHAMBRES de 15 et 25 m² avec exposition Ouest pour cette dernière ainsi que d'1 SALLE d'EAU avec WC. Enfin, 1 VERANDA avec cheminée fonctionnelle donnant ACCES à la COURE de 25 m².

Un garage 'ENTREPOT' de 225 m² jouxtant l'échoppe agencé de telle manière à être idéalement AMENAGEABLE en LOFT ou 2 APPARTEMENTS si nécessaire.

Le TOUT d'une SURFACE TOTALE de 340 m² TRANSFORMABLE à FORT POTENTIEL si nécessaire.


IDEALE pour INVESTISSEUR et/ou RESIDENT avec cette ACQUISITION RARISSIME, un SEUIL de RENTABILITE LOCATIVE atteignant les 8% et les SERVICES OFFERTS pour la mise en LOCATION.


Prix de Vente FAI : 665 000 euros.


Eco Immobilier Sud-Ouest.
M. CLERE : 06 01 73 64 85.